商品房销售合同纠纷 （2016）川18民终999号

徐浩、钟杨柳、石棉县开源恒基公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性的规定，该合同合法有效。徐浩、钟杨柳、石棉县开源恒基公司均应按照合同约定履行自己的义务。关于徐浩、钟杨柳请求石棉县开源恒基公司每日按已付房款的2‱支付从2014年11月1日起至2014年11月2日止的违约金102.77元（即513871元×2‱×1天）的诉讼请求的问题。根据徐浩、钟杨柳、石棉县开源恒基公司合同约定，石棉县开源恒基公司应于2014年10月31日前将质量验收合格和竣工验收合格的房屋交付给徐浩、钟杨柳使用，石棉县开源恒基公司于2014年11月2日将房屋交付徐浩、钟杨柳。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”之规定，2014年11月2日应视为石棉县开源恒基公司已将诉争房屋交付给徐浩、钟杨柳，但该交房日与徐浩、钟杨柳、合同约定的交房日延迟1天。对此，石棉县开源恒基公司应按合同约定承担相应的违约责任。对徐浩、钟杨柳请求石棉县开源恒基公司每日按已付房款2‱支付从2014年11

徐浩、钟杨柳、石棉县开源恒基公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性的规定，该合同合法有效。徐浩、钟杨柳、石棉县开源恒基公司均应按照合同约定履行自己的义务。关于徐浩、钟杨柳请求石棉县开源恒基公司每日按已付房款的2‱支付从2014年11月1日起至2014年11月2日止的违约金102.77元（即513871元×2‱×1天）的诉讼请求的问题。根据徐浩、钟杨柳、石棉县开源恒基公司合同约定，石棉县开源恒基公司应于2014年10月31日前将质量验收合格和竣工验收合格的房屋交付给徐浩、钟杨柳使用，石棉县开源恒基公司于2014年11月2日将房屋交付徐浩、钟杨柳。根据《最高人民法院

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川18民终999号上诉人（原审原告）：徐浩，男，生于1989年10月19日，汉族，住四川省石棉县。委托诉讼代理人：余志丹，女，生于1988年5月18日，汉族，住四川省成都市金牛区。上诉人（原审原告）：钟杨柳，女，生于1987年4月8日，汉族，住四川省石棉县。委托诉讼代理人：余志丹，女，生于1988年5月18日，汉族，住四川省成都市金牛区。上诉人……