买卖合同纠纷 （2015）哈民二民终字第107号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案中，中街置业公司在商铺销售阶段在广告资料中所作的宣传属于商业广告，是中街置业公司为推销商铺进行的一种商业行为，其目的是为了宣传所销售商铺的优越性，并以此吸引不特定的消费者购买其销售的商铺，但广告中宣传的内容并未最终写进双方签订的《永久使用权转让合同》中，其广告宣传的性质应属于邀约邀请。孙宏斌在进行投资时，应是在充分考虑商铺的区域特点、发展前景、投资风险等因素作出的决定，而非仅仅依据宣传广告进行的投资。故原审判决认为广告宣传不足以使孙宏斌对商铺的价值及升值空间产生重大误解，孙宏斌没有证据证明是在违背真实意思情况下签订的《永久使用权转让合同》正确。因孙宏斌在诉讼中未提供证据证实双方签订的《永久使用权转让合同》存在可变更、可撤销的法定情形，故原审判决驳回其撤销该合同的诉讼请求正确，应予维持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案中，中街置业公司在商铺销售阶段在广告资料中所作的宣传属于商业广告，是中街置业公司为推销商铺进行的一种商业行为，其目的是为了宣传所销售商铺的优越性，并以此吸引不特定的消费者购买其销售的商铺，但广告中宣传的内容并未最终写进双方签订的《永久使用权转让合同》中，其广告宣传的性质应属于邀约邀请。孙宏斌在进行投资时，应是在充分考虑商铺的区域特点、发展前景、投资风险等因素作出的决定，而非仅仅依据宣传广告进行的投资。故原审判决认
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第107号上诉人（原生原告）孙宏斌，男，1968年5月27日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区和兴路**号**栋*单元*层**号。被上诉人（原审被告）哈尔滨市中街置业有限公司，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街272号A栋4单元601室。法定代表人侯淑芬，总经理。委托代理人刘文卫，黑龙江蓝驰律师事务所律师。委托代理人黄金星，黑龙……