建设工程施工合同纠纷 （2016）苏01民终3886号

恒龙黎星公司与软件公司签订的关于涉案工程的两份《建设工程施工合同》均合法有效，双方当事人均应严格履行。关于争议焦点一，原审法院认为虽然双方约定在建设工程竣工验收合格两年后进行二次验收，软件公司在二次验收合格后一个月内将质保金返还给恒龙黎星公司，但基于本案实际情况，软件公司无权以未进行二次验收而暂不支付工程尾款。理由如下：双方虽然约定了质保金的支付条件，但未约定二次验收的申请主体。软件公司称应类推适用竣工验收的程序及恒龙黎星公司系建设工程质量的责任方故应由恒龙黎星公司申请二次验收，均无法律依据，软件公司另称双方之间存在由恒龙黎星公司申请二次验收的交易惯例，证据不足，原审法院均不予采纳。双方之所以约定二次验收，并非是为软件公司返还质保金设置障碍，而是旨在促进恒龙黎星公司保证工程质量。本案所涉工程均已竣工多年，且均早已超过质保期，而软件公司未举证证明涉案工程在质保期后存在质量问题，也未证明其在合理期限内要求恒龙黎星公司提起二次验收申请而恒龙黎星公司予以拒绝，故软件公司不能以涉案工程未经二次验收为由而不返还质保金。涉案工程一直由软件公司在使用，如果在质保期已届满几年而软件公司在此期间未发现质量

恒龙黎星公司与软件公司签订的关于涉案工程的两份《建设工程施工合同》均合法有效，双方当事人均应严格履行。关于争议焦点一，原审法院认为虽然双方约定在建设工程竣工验收合格两年后进行二次验收，软件公司在二次验收合格后一个月内将质保金返还给恒龙黎星公司，但基于本案实际情况，软件公司无权以未进行二次验收而暂不支付工程尾款。理由如下：双方虽然约定了质保金的支付条件，但未约定二次验收的申请主体。软件公司称应类推适用竣工验收的程序及恒龙黎星公司系建设工程质量的责任方故应由恒龙黎星公司申请二次验收，均无法律依据，软件公司另称双方之间存在由恒龙黎星公司申请二次验收的交易惯例，证据不足，原审法院均不予采纳。双方之所以

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3886号上诉人（原审原告）南京恒龙黎星幕墙工程有限公司，住所地南京市鼓楼区草场门大街101号文荟大厦七楼A、B、C、D座。法定代表人顾少鹏，该公司总经理。委托代理人来云龙，江苏苏源律师事务所律师。委托代理人许越，江苏苏源律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）江苏省软件产业股份有限公司，住所地南京市玄武区珠江路702号。法定代表人张……