商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终2974号

游雪、肖剑与贵州铁建房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行合同约定的义务。游雪、肖剑依照合同约定履行了交纳购房款的义务，贵州铁建房地产开发有限公司未能依约如期交付房屋和商品房转移登记有关文书，构成违约，应依约支付逾期交付房屋及该商品房转移登记有关文书的违约金，双方约定的违约金过高，法院酌情按照日万分之零点五计算。综上所述，游雪、肖剑的诉讼请求，部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：一、贵州铁建房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付游雪、肖剑逾期交付该商品房转移登记有关文书违约金（自2018年11月1日起以购房款559240元为基数，按日万分之零点五计算至实际交付商品房转移登记有关文书之日止）；二、驳回游雪、肖剑其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

游雪、肖剑与贵州铁建房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行合同约定的义务。游雪、肖剑依照合同约定履行了交纳购房款的义务，贵州铁建房地产开发有限公司未能依约如期交付房屋和商品房转移登记有关文书，构成违约，应依约支付逾期交付房屋及该商品房转移登记有关文书的违约金，双方约定的违约金过高，法院酌情按照日万分之零点五计算。综上所述，游雪、肖剑的诉讼请求，部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终2974号 上诉人（原审被告）：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地都匀市。 法定代表人：王玮，该公司经理。 委托诉讼代理人：郑春阳，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：游雪，女，1974年11月26日生，汉族，住贵州省都匀市。 被上诉人（原审原告）：肖剑，男，1972年11月21日生，汉族，住贵州省都匀市。 上诉人贵……