房屋买卖合同纠纷 （2015）西中民二终字第01732号

公民法人的合法的民事权益受法律的保护。涉诉的本市鑫海大厦10102号商业房，系张新长于2005年1月8日以3633450元购买，因此张新长与鑫海公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，且西安仲裁委员会于2008年7月30日作出西仲裁字（2008）第390号裁决书裁决：鑫海公司于本裁决送达之日起向张新长交付10102号商业房，该房己经由西安市中级人民法院执行完毕。故唐玉山主张确认该商铺南半部的产权归唐玉山所有；确认张新长与鑫海公司签订的买卖鑫海大厦10102商铺南半部的合同无效；确认鑫海公司应当将10102商铺南半部交付给唐玉山的诉讼请求，原审法院依法不予支持。张新长与鑫海公司签订《商品房买卖合同》后，鑫海公司又与唐玉山签订《商品房买卖合同》，且收取了唐玉山购房款，双方后签订的《商品房买卖合同》依法有效，因鑫海公司原因导致唐玉山无法取得房屋，唐玉山可另行向被告鑫海公司主张赔偿。至于唐玉山所称张新长没有交购房款，用虚假的借款冲抵的，但其未提供相应的证据，其该项主张原审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

公民法人的合法的民事权益受法律的保护。涉诉的本市鑫海大厦10102号商业房，系张新长于2005年1月8日以3633450元购买，因此张新长与鑫海公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，且西安仲裁委员会于2008年7月30日作出西仲裁字（2008）第390号裁决书裁决：鑫海公司于本裁决送达之日起向张新长交付10102号商业房，该房己经由西安市中级人民法院执行完毕。故唐玉山主张确认该商铺南半部的产权归唐玉山所有；确认张新长与鑫海公司签订的买卖鑫海大厦10102商铺南半部的合同无效；确认鑫海公司应当将10102商铺南半部交付给唐玉山的诉讼请求，原审法院依法不予支持。张新长与鑫海公司签订《商品房买卖合同

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民二终字第01732号上诉人（原审原告）唐玉山，唐人服饰商贸有限公司经理。委托代理人廖懿，无业。被上诉人（原审被告）西安鑫海房地产开发有限责任公司，住西安市四府街139号。（未出庭）法定代表人王金海，该公司董事长。被上诉人（原审被告）张新长，无业。委托代理人李纯远，西安市莲湖区148法律服务所法律工作者。上诉人唐玉山因与被上诉人西安鑫海房地……