委托合同纠纷 （2021）新28民终120号

原、被告签订的协议系双方真实意思表示，双方均应按约定全面履行各自的义务。启迪桑德公司与伊兰浩客公司均要求解除《销售合同》及《补充协议一》，予以确认。启迪桑德公司认可经其确认最终成交的户数是24户，成交总面积510.71平方米，总房款7,903,234元，其中启迪桑德公司收取5,172,657.6元、伊兰浩客公司收取2,727,576.4元。依据双方协议关于销售基准价、佣金的约定，且启迪桑德公司对未经其确认成交部分并无权利主张，综合涉案协议的性质及实际履行情况，启迪桑德公司要求伊兰浩客返还房款（含佣金）4,318,576.4元、支付资金占用损失无事实及法律依据，不予支持。启迪桑德公司主张保全费5,000元，亦不予支持。伊兰浩客公司实际支付履约保证金的数额为1,000,000元，故伊兰浩客公司主张返还履约保证金1,000,000元不违反法律规定，予以支持，超出部分不予支持。伊兰浩客公司主张履约保证金资金占用利息于法无据，不予支持。伊兰浩客公司主张赔偿损失750,000元无事实依据，不予支持。马刚并非合同主体，启迪桑德公司起诉马刚主体不适格。据此，判决：一、解除新疆启迪桑德环境资源有限公司与

原、被告签订的协议系双方真实意思表示，双方均应按约定全面履行各自的义务。启迪桑德公司与伊兰浩客公司均要求解除《销售合同》及《补充协议一》，予以确认。启迪桑德公司认可经其确认最终成交的户数是24户，成交总面积510.71平方米，总房款7,903,234元，其中启迪桑德公司收取5,172,657.6元、伊兰浩客公司收取2,727,576.4元。依据双方协议关于销售基准价、佣金的约定，且启迪桑德公司对未经其确认成交部分并无权利主张，综合涉案协议的性质及实际履行情况，启迪桑德公司要求伊兰浩客返还房款（含佣金）4,318,576.4元、支付资金占用损失无事实及法律依据，不予支持。启迪桑德公司主张保全费5

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新28民终120号 上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆启迪桑德环境资源有限公司，住所地和静县和静工业园新兴产业区。法定代表人：史亚永，系公司总经理。委托诉讼代理人：张洁，新疆同明律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：乌鲁木齐伊兰浩客企业管理有限公司，住所地乌鲁木齐市高新技术产业开发区。法定代表人：卢胜军，系公司总……