租赁合同纠纷 （2019）粤07民终2768号

本案属租赁合同纠纷。结合双方的诉辩意见，本案争议的焦点为：李益棠、黎健春、容德权应否向李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋返还涉案土地押金495000元。关于李益棠、黎健春、容德权应否向李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋返还涉案土地押金495000的问题。一审法院经查认为，如前查明事实，李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋已向李益棠、黎健春、容德权支付涉案土地押金495000元，且涉案土地至今仍由李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋继续占用使用。一方面，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；”的规定，涉案转租协议为无效合同，李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋与李益棠、黎健春、容德权作为涉案租赁合同相对人，依法应当返还因该合同取得的财产，即李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋应向李益棠、黎健春、容德权返还涉案土地，李益棠、黎健春、容德权应向李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋返还涉案土地押金。另一方面，押金是一方当事人将一定费用存放在对方处以保证自己的行为不会对对方利益造成损害，以保证涉案合同的履行，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予退还。现涉案土地仍由李

本案属租赁合同纠纷。结合双方的诉辩意见，本案争议的焦点为：李益棠、黎健春、容德权应否向李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋返还涉案土地押金495000元。关于李益棠、黎健春、容德权应否向李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋返还涉案土地押金495000的问题。一审法院经查认为，如前查明事实，李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋已向李益棠、黎健春、容德权支付涉案土地押金495000元，且涉案土地至今仍由李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋继续占用使用。一方面，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；”的规定，涉案转租协议为无效合同，李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋与李

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2768号上诉人（原审原告）：李庆泉，男，1969年4月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************。上诉人（原审原告）：容志恩，男，1983年12月17日出生，汉族，住江门市蓬江区*************。上诉人（原审原告）：刘美玲，女，1976年2月8日出生，汉族，住江门市蓬江区**************。……