委托合同纠纷 （2016）辽01民终1117号

根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，该案沈阳市鑫盛腾房产经济有限公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原审法院根据于莉、史晓东提供的证据对于莉、史晓东主张的案件事实予以认定。于莉、史晓东在沈阳轩峰房地产开发有限公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因于莉、史晓东购房需沈阳轩峰房地产开发有限公司为其办理商业贷款，于莉、史晓东在接到沈阳轩峰房地产开发有限公司售楼员的通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对沈阳轩峰房地产开发有限公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而沈阳市鑫盛腾房产经济有限公司在沈阳轩峰房地产开发有限公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在沈阳轩峰房地产开发有限公司的指定下，代替沈阳轩峰房地产开发有限公司完成上述委托事项的行为。现被告收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现于莉、史晓东要求沈阳轩峰房地产开发有限公司返还其所代收契税、维修基金、代缴费等各项费用共计18175元于法有据

根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，该案沈阳市鑫盛腾房产经济有限公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原审法院根据于莉、史晓东提供的证据对于莉、史晓东主张的案件事实予以认定。于莉、史晓东在沈阳轩峰房地产开发有限公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因于莉、史晓东购房需沈阳轩峰房地产开发有限公司为其办理商业贷款，于莉、史晓东在接到沈阳轩峰房地产开发有限公司售楼员的通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对沈阳轩峰房地产开发有限公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1117号上诉人（原审被告）：沈阳轩峰房地产开发有限公司。住所地：沈阳市大东区。法定代表人：童锦泉，该公司董事长。委托代理人：张建新，该公司法务。委托代理人：王璐雅，该公司员工。被上诉人（原审原告）：于莉，女，住吉林省东丰县。被上诉人（原审原告）：史晓东，男，住吉林省东丰县。委托代理人：于莉。被上诉人（原审被告）：沈阳市鑫盛腾房产经济……