农村土地承包合同纠纷 （2017）京03民终12468号

我国实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地用途使用土地。该案中，由于涉案土地为基本农田，依照法律规定，不得用于建造房屋，陈璐与世民博公司以建造砖瓦结构房屋为目的签订《金线莲生态园合书》，违反了法律的强制性规定，应属无效，故对于陈璐要求确认2016年11月26日签订的《金线莲生态园合同书》无效的诉讼请求，该院予以支持。关于陈璐要求返还土地承包费158000元的诉讼请求，世民博公司予以认可，该院不持异议。关于陈璐要求世民博公司赔偿利息损失的诉讼请求，该院认为，世民博公司对《金线莲生态园合同书》的无效负主要责任，应赔偿陈璐的损失，现陈璐要求世民博公司赔偿利息损失的诉讼请求合理，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决如下：一、确认陈璐与世民博公司于2016年11月26日签订的《金线莲生态园合同书》无效；二、世民博公司于判决生效之日起七日内返还陈璐土地承包费158000元；三、世民博公司于判决生效之日起七日内赔偿陈璐利息损失（以158000元为计算基数，自2016年11月26日起算至实际返还之日止，按照中国人民银行同期贷款利率标准计算

我国实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地用途使用土地。该案中，由于涉案土地为基本农田，依照法律规定，不得用于建造房屋，陈璐与世民博公司以建造砖瓦结构房屋为目的签订《金线莲生态园合书》，违反了法律的强制性规定，应属无效，故对于陈璐要求确认2016年11月26日签订的《金线莲生态园合同书》无效的诉讼请求，该院予以支持。关于陈璐要求返还土地承包费158000元的诉讼请求，世民博公司予以认可，该院不持异议。关于陈璐要求世民博公司赔偿利息损失的诉讼请求，该院认为，世民博公司对《金线莲生态园合同书》的无效负主要责任，应赔偿陈璐的损失，现陈璐要求世民博公司赔偿利息损失的诉讼请求合理，该

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终12468号上诉人（原审被告）：北京世民博农业种植有限公司，住所地北京市通州区永乐店镇小务村596号。法定代表人：孙建志，经理。委托诉讼代理人：王金印，北京市义博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈璐，男，1984年9月13日出生，住北京市西城区。上诉人北京世民博农业种植有限公司（以下简称世民博公司）因与被上诉人陈璐农村土地承包合同……