租赁合同纠纷 （2019）鲁09民终3083号

原被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规之效力性强制性规定，合同有效。双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。原被告在租赁合同中明确约定租赁期限届满日为2018年12月31日，法律规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”，对原告要求被告腾退土地的诉讼请求，一审法院予以支持。租赁期满后，被告未如期腾退土地而是继续占有使用至今，构成违约，依法应当赔偿由此给原告造成的经济损失，原告主张按照应交土地税款计算其经济损失没有法律依据，一审法院不予支持，可参照租赁合同约定的年租金10000元计算该损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告马兆军于本判决生效之日起一个月内腾退其占有使用的原告泰安市物资回收利用总公司位于泰安高新区篦子店旧货交易市场土地1279平方米；二、被告马兆军于本判决生效之日起一个月内支付原告泰安市物资回收利用总公司土地占用费，自2019年1月1日起按照每年10000元的标准计算至腾退之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

原被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规之效力性强制性规定，合同有效。双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。原被告在租赁合同中明确约定租赁期限届满日为2018年12月31日，法律规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”，对原告要求被告腾退土地的诉讼请求，一审法院予以支持。租赁期满后，被告未如期腾退土地而是继续占有使用至今，构成违约，依法应当赔偿由此给原告造成的经济损失，原告主张按照应交土地税款计算其经济损失没有法律依据，一审法院不予支持，可参照租赁合同约定的年租金10000元计算该损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁09民终3083号 上诉人（原审被告）：马兆军，男，回族，1967年8月8日出生，个体经营户，住泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：刘克，山东金桥济律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：泰安市物资回收利用总公司，住所地泰安市东岳大街**。 法定代表人：房玉昆，该公司经理。 委托诉讼代理人：尹新哲，山东公允律师事务事务所律师。 上诉人马兆军因……