（2017）鲁02执异216号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释[2004]15号）》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，本院查封的房产虽然登记在山东舒斯贝尔置业有限公司名下，但本院查封以前，山东舒斯贝尔置业有限公司已经与赵某某签订商品房买卖合同，约定由赵某某购买山东舒斯贝尔置业有限公司开发的位于山东省日照市舒斯贝尔新天地第×号，赵某某已经付清全款并已实际占有，赵某某在此过程中没有过错，因此，赵某某异议理由成立，其请求依法应予支持，对该处房产应中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对位于山东省日照市舒斯贝尔新天地第×号房产的执行。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向青岛市中级人民法院提起诉讼。审

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释[2004]15号）》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，本院查封的房产虽然登记在山东舒斯贝尔置业有限公司名下，但本院查封以前，山东舒斯贝尔置业有限公司已经与赵某某签订商品房买卖合同，约定由赵某某购买山东舒斯贝尔置业有限公司开发的位于山东省日照市舒斯贝尔新天地第

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁02执异216号案外人赵某某。申请执行人山东兴华建设集团有限公司。法定代表人殷兴华，董事长。被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司。法定代表人金明，董事长。被执行人青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司。法定代表人KingJacqueline，董事长被执行人青岛美都置业有限公司。法定代表人韩景君，董事长。本院在执行山东兴华建设集团有限公司与山东舒斯贝尔置业……