（2015）临民一终字第264号

原告李振环购买被告临沂市嘉益房地产开发有限公司开发建设的房屋一套，房屋主体结构存在质量问题给原告方造成损失的事实，有购房合同、质量鉴定意见书等证据证实，予以认定。原告主张涉案房屋卧室顶板裂缝系房屋主体结构质量问题，并提交了潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所作出的司法鉴定意见书，被告虽对该意见书有异议，但并未在规定的期限内提出重新鉴定的书面申请，亦未预缴鉴定费，应视为其对原告主张的认可。被告开发建设的房屋主体质量存在问题，按照相关法律规定，被告应赔偿该主体质量问题给原告造成的损失。对原告主张的房屋损失数额，依照法院委托评估的评估报告，认定为45000元。对原告主张的质量评估鉴定费5000元，因被告未对房屋质量问题是否为主体结构问题提请重新鉴定，故该质量评估鉴定费应由被告承担。对原告主张的损失评估鉴定费4700元及被告花费的重新评估费1000元，将结合原告主张的损失数额及委托评估的损失数额予以认定。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十一条之规定，判决：一、被告临沂市嘉益房地产开发有限公司赔偿因房屋主体质量问题给原告李振环造成的损失45000元；二

原告李振环购买被告临沂市嘉益房地产开发有限公司开发建设的房屋一套，房屋主体结构存在质量问题给原告方造成损失的事实，有购房合同、质量鉴定意见书等证据证实，予以认定。原告主张涉案房屋卧室顶板裂缝系房屋主体结构质量问题，并提交了潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所作出的司法鉴定意见书，被告虽对该意见书有异议，但并未在规定的期限内提出重新鉴定的书面申请，亦未预缴鉴定费，应视为其对原告主张的认可。被告开发建设的房屋主体质量存在问题，按照相关法律规定，被告应赔偿该主体质量问题给原告造成的损失。对原告主张的房屋损失数额，依照法院委托评估的评估报告，认定为45000元。对原告主张的质量评估鉴定费5000元，因被告未对房

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民一终字第264号上诉人（原审被告）临沂市嘉益房地产开发有限公司。住所地：临沂市沂蒙路***号嘉锐大厦***号楼1-2101。法定代表人林建益，董事长。委托代理人李相宇，该公司职工。委托代理人凌宗欣，山东鼎鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李振环。委托代理人孟宪吉，临沂河东浩程法律服务法律工作者。上诉人临沂市嘉益房地产开发有限公司因房屋纠……