确认合同无效纠纷 （2015）通民终字第1631号

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。本案的被告春花与被告张树君之间，于2007年3月20日签订的卖房合同（房屋买卖和土地转包合同，土地转包合同已在生效裁判文书中确认其合同效力），原告认为被告春花在共同共有人即原告张树国在其不在家的时候，将家庭共有财产房屋以及承包地出售、转包，其行为损害了原告张树国的权利。原告张树国理应自知道其权利受到侵害之日起在法律规定的合理期限内主张权利。被告春花与被告张树君之间签订的卖房合同已按约定履行多年，且原告张树国与其妻子在离婚时并未提及该房屋，因此原告张树国在明知道被告春花将共有房屋出售给被告张树君的情况下，在合理期限内未做否认表示，视为其同意。虽然某司法鉴定中心于2014年4月14日作出吉公正（2014）文鉴字第XX号文书鉴定检验报告，检验结果为2007年3月20日卖房合同上甲方签名字迹用蒙古文书写“春花”不是春花书写。但因被告张树君对鉴定结果有异议要求重新鉴定后，被告春花以不同意在库伦旗人民法院书写鉴定所需检材样本为由，拒绝提供检材样本，导致不能重新鉴定。而且由于在人民法院通知某司法鉴定中心的鉴定人

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。本案的被告春花与被告张树君之间，于2007年3月20日签订的卖房合同（房屋买卖和土地转包合同，土地转包合同已在生效裁判文书中确认其合同效力），原告认为被告春花在共同共有人即原告张树国在其不在家的时候，将家庭共有财产房屋以及承包地出售、转包，其行为损害了原告张树国的权利。原告张树国理应自知道其权利受到侵害之日起在法律规定的合理期限内主张权利。被告春花与被告张树君之间签订的卖房合同已按约定履行多年，且原告张树国与其妻子在离婚时并未提及该房屋，因此原告张树国在明知道被告春花将共有房屋出售给被告张树君的情况下，在

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第1631号上诉人（原审原告）张树国，男，汉族，1966年8月2日出生，现住内蒙古通辽市库伦旗。委托代理人闫存东，内蒙古陈淑文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）春花，女，蒙古族，1962年12月15日出生，现住内蒙古通辽市库伦旗。被上诉人（原审被告）张树君，男，汉族，1973年1月2日出生，现住内蒙古通辽市库伦旗。委托代理人李艳……