商品房预售合同纠纷 （2015）成民终字第1337号

刘薇并未证明其与案外人阮士峰共同出资购买了涉案房屋及归还了按揭还款，其应当承担举证不能的责任。关于李杉是否具有精神疾病的事实，原审法院查明，2001年李杉与华西医科大学附属第一医院精神科签订了《住院合同》，因精神分裂症收入住院。2001年10月29日，李杉出院，华西医科大学附属第一医院出具出院记录，载明“现患者精神症状消失，社会功能恢复，自知力恢复”。原审法院另查明，2002年6月6日，刘薇向成都市锦江区人民法院递交了民事诉状，起诉案外人阮士峰，要求其给付抚养费等。在该诉状中，刘薇自认，2001年12月20日，刘薇即因阮士菊更换门锁而办理涉案房屋，无法进入涉案房屋居住，2002年5月28日，即收到武侯房产公司的书面告知，“3-2-3-6，李杉：该户房屋银行已回购，请接到通知后尽快到公司办理相关手续”。原审审理中，刘薇自认其于2010年9月28日知晓其要求撤销的原审法院出具的（2010）高新民初字第1229号民事调解书的内容。原审法院再查明，2012年6月14日，武侯房产公司将涉案房屋出售给了案外人四川省第三建筑工程公司，并将涉案房屋登记至了案外人四川省第三建筑工程公司名下，刘薇与案外人

刘薇并未证明其与案外人阮士峰共同出资购买了涉案房屋及归还了按揭还款，其应当承担举证不能的责任。关于李杉是否具有精神疾病的事实，原审法院查明，2001年李杉与华西医科大学附属第一医院精神科签订了《住院合同》，因精神分裂症收入住院。2001年10月29日，李杉出院，华西医科大学附属第一医院出具出院记录，载明“现患者精神症状消失，社会功能恢复，自知力恢复”。原审法院另查明，2002年6月6日，刘薇向成都市锦江区人民法院递交了民事诉状，起诉案外人阮士峰，要求其给付抚养费等。在该诉状中，刘薇自认，2001年12月20日，刘薇即因阮士菊更换门锁而办理涉案房屋，无法进入涉案房屋居住，2002年5月28日，即

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第1337号上诉人（原审原告）刘薇，女，汉族，1956年10月29日出生，住成都市锦江区。委托代理人潘锡彬，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都武侯房地产开发有限责任公司。住所地：成都市。法定代表人张涌，董事长。委托代理人谢建军，四川有度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李杉，男，汉族，1975年11月6日出生……