委托合同纠纷 （2018）苏13民终5257号

根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。根据刘冬、魏善军提供的有双方共同签名的《情况说明》可知，包括刘冬、魏善军在内的债权人同意将用于抵债房屋的相关手续办理在胡军礼名下，由胡军礼处理，即由胡军礼出售，胡军礼将所取得的房款转交刘冬、魏善军等人。双方上述行为符合委托合同的构成要件。庭审中，一审法院向双方进行释明，双方均无异议，故刘冬、魏善军和胡军礼间系委托合同关系，刘冬、魏善军为委托人，胡军礼为受托人。关于第二个争议焦点。刘冬、魏善军主张涉案房屋的成交价应为《商品房买卖合同》载明的砀山金马龙园32幢401室房款为270000元、32幢403室房款为285000元，共计555000元。胡军礼辩称，涉案房屋卖给案外人陈某，401室成交价181946元，403室成交价243126元，至于陈某以开发商的名义卖多少钱与胡军礼无关。2018年8月7日，在一审法院与案外人陈某的谈话笔录中，陈某陈述:“这两套房屋是抵给胡军礼的，他委托我们销售的，但销售的价格不是按照合同价格，而销售的价格是经过胡军礼同意的。401室最终给胡军礼18700

根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。根据刘冬、魏善军提供的有双方共同签名的《情况说明》可知，包括刘冬、魏善军在内的债权人同意将用于抵债房屋的相关手续办理在胡军礼名下，由胡军礼处理，即由胡军礼出售，胡军礼将所取得的房款转交刘冬、魏善军等人。双方上述行为符合委托合同的构成要件。庭审中，一审法院向双方进行释明，双方均无异议，故刘冬、魏善军和胡军礼间系委托合同关系，刘冬、魏善军为委托人，胡军礼为受托人。关于第二个争议焦点。刘冬、魏善军主张涉案房屋的成交价应为《商品房买卖合同》载明的砀山金马龙园32幢401室房款为270000元、

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终5257号上诉人（原审原告）：刘冬，男，1966年11月13日出生，住江苏省泗阳县。上诉人（原审原告）：魏善军，男，1975年6月12日出生，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：许强风，江苏八面锋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：胡军礼，男，1973年7月16日出生，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：许超，江苏知久律师事务所律师。上诉人刘……