租赁合同纠纷 （2020）粤03民终10482号

兰谷公司与陈**龙签订的《苗圃地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格依约履行。上述合同在2018年12月31日到期后，合同已经终止，因此兰谷公司要求确认涉案合同于2018年12月31日终止的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。兰谷公司要求陈**龙将涉案鱼塘及苗圃地中围墙拆除并恢复原状，但未能提供证据证明该围墙系陈**龙建造，也未提供证据证明其诉讼请求中“原状”的标准，因此，兰谷公司要求陈**龙拆除围墙、恢复原状的诉讼请求，该院不予支持。兰谷公司还要求陈**龙搬离涉案场地，具有合同和法律依据，该院予以支持。陈**龙虽然自称已搬离涉案场地，但并未提供证据证明与兰谷公司交接，兰谷公司也予以否认，因此陈**龙的答辩意见该院不予釆纳。陈**龙拖欠支付2017年1月1日至2018年12月31日的租金，构成违约，应当依法承担违约责任，因此，兰谷公司要求陈**龙支付2017年1月1日至2018年12月31日的租金149970.08元，具有事实和法律依据，该院予以支持。对于违约金，该院认为，兰谷公司收取了租赁保证金，并约定如陈**龙违约未支

兰谷公司与陈**龙签订的《苗圃地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格依约履行。上述合同在2018年12月31日到期后，合同已经终止，因此兰谷公司要求确认涉案合同于2018年12月31日终止的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。兰谷公司要求陈**龙将涉案鱼塘及苗圃地中围墙拆除并恢复原状，但未能提供证据证明该围墙系陈**龙建造，也未提供证据证明其诉讼请求中“原状”的标准，因此，兰谷公司要求陈**龙拆除围墙、恢复原状的诉讼请求，该院不予支持。兰谷公司还要求陈**龙搬离涉案场地，具有合同和法律依据，该院予以支持。陈**龙虽然自称已搬离涉案

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终10482号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈**龙，男，汉族，1958年12月18日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：皮育全，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李继忠，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市兰谷生态科技有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区东湖街道大望新平大道**苗圃总场……