合同纠纷 （2021）黔06民终949号

彪宏商贸公司与鑫坤贸易公司于2017年11月24日签订《租赁协议》系经营权租赁协议，系双方当事人真实意思表示，且合法、有效，受法律保护。双方签订租赁协议后彪宏商贸公司对涉案砂石厂与第三人聚鑫商贸公司合作并以鑫坤贸易公司名义对外进行经营，第三人支付了租赁费150万元及保证金5万元。2019年1月3日鑫坤贸易公司以涉案砂石场在生产经营中存在违约及安全隐患为由，通知终止双方于2017年11月24日签订的《租赁协议》，彪宏商贸公司认可解除租赁协议。对彪宏商贸公司主张由鑫坤贸易公司退还剩余租赁期限租金及保证金5的元的诉请予以支持，计算剩余期限租金为90为元。对彪宏商贸公司主张由鑫坤贸易公司赔偿违约直接损失211万元及正常经营预期利益540万元的诉讼请求，因彪宏商贸公司未能提交充分证据予以证明，故不予支持。对鑫坤贸易公司请求法院确认双方所签订的《租赁协议》无效的反诉请求，因双方所签订的租赁协议不涉及所有权的转让，且系双方真实意思表示，鑫坤贸易公司在进行股权转让时亦未提出异议，故依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二款的规定，对其反诉请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条第

彪宏商贸公司与鑫坤贸易公司于2017年11月24日签订《租赁协议》系经营权租赁协议，系双方当事人真实意思表示，且合法、有效，受法律保护。双方签订租赁协议后彪宏商贸公司对涉案砂石厂与第三人聚鑫商贸公司合作并以鑫坤贸易公司名义对外进行经营，第三人支付了租赁费150万元及保证金5万元。2019年1月3日鑫坤贸易公司以涉案砂石场在生产经营中存在违约及安全隐患为由，通知终止双方于2017年11月24日签订的《租赁协议》，彪宏商贸公司认可解除租赁协议。对彪宏商贸公司主张由鑫坤贸易公司退还剩余租赁期限租金及保证金5的元的诉请予以支持，计算剩余期限租金为90为元。对彪宏商贸公司主张由鑫坤贸易公司赔偿违约直接损

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔06民终949号上诉人（原审被告、反诉原告）：松桃鑫坤建材贸易有限公司，住所地贵州省松桃苗族自治县大路镇和平村。法定代表人：卢培芬，系该公司董事长。委托诉讼代理人：邓资林，贵州哲伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆彪宏商贸有限公司松桃分公司，住所地贵州省松桃苗族自治县寨英镇上寨村白沙溪碎石场。负责人：许萍，女。委托诉讼代理人……