合同纠纷 （2020）粤03民终28541号

本案为合同纠纷。庄国夫、钻登公司签署的《土地使用授权协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。庄国夫、钻登公司于协议中约定，钻登公司土地授权给庄国夫建造房屋，庄国夫的使用权为20年，即1999年6月至2018年5月，20年后地上物由庄国夫、钻登公司各占50%，如庄国夫转让他人，则自动放弃权益。经查，上述合同签订后,庄国夫在涉案地块上建设了厂房，其中面积为2820.77平方米的厂房已核发房地产证，另外有钢筋混结构2000余平方米铁皮顶的厂房、580.29平方米铁皮房及其他临时建筑尚未取得产权证明。现庄国夫诉请确认其对涉案土地上已核发房产证的门卫室2栋、宿舍10栋及宿舍11栋享有50%的使用权、收益权和转让、出租、继承等在内的处分权，符合双方之约定，一审法院予以支持。对于其余地上建筑物因尚未取得产权证明，合法性未经处理，对庄国夫关于该部分的建筑物确权的诉讼请求，一审法院在本案中不作处理，庄国夫可待条件成就后再另行主张权利。钻登公司辩称庄国夫已将涉案房屋出租收益，应向钻登公司交还建筑，但庄国夫将房屋用于出租并不属于双方约定之“乙方转让他

本案为合同纠纷。庄国夫、钻登公司签署的《土地使用授权协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。庄国夫、钻登公司于协议中约定，钻登公司土地授权给庄国夫建造房屋，庄国夫的使用权为20年，即1999年6月至2018年5月，20年后地上物由庄国夫、钻登公司各占50%，如庄国夫转让他人，则自动放弃权益。经查，上述合同签订后,庄国夫在涉案地块上建设了厂房，其中面积为2820.77平方米的厂房已核发房地产证，另外有钢筋混结构2000余平方米铁皮顶的厂房、580.29平方米铁皮房及其他临时建筑尚未取得产权证明。现庄国夫诉请确认其对涉案土地上已核发房产证的

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终28541号上诉人（原审被告，反诉原告）：钻登体育用品（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市宝安区石岩街道办沙公坳工业区，统一社会信用代码91440300618802857H。法定代表人：X，董事长。委托诉讼代理人：陈玉清，北京市京师（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹湘雩，北京市京师（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反……