（2017）浙05行赔终14号

国家机关及其工作人员违法行使职权侵犯公民、法人或其他组织的合法权益造成损害的，受害人有取得国家赔偿的权利。龙溪街道办事处拆除房屋被确认违法后，应当向潘舜华承担赔偿责任。关于涉案房屋的赔偿问题。《中华人民共和国国家赔偿法》（以下简称《国家赔偿法》）第三十二条规定：“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或恢复原状”。据此，在房屋被违法强拆赔偿方式的选择适用上，应当优先适用返还财产或恢复原状。本案中，涉案房屋所在土地已被政府征收且房屋已被强制拆除，故已经无法恢复原状。潘舜华仍享有农民拆迁改造安置补偿的权利，对潘舜华所失宅基地的价值本案不予处理，对潘舜华被违法拆除的房屋按照重置价值予以赔偿。潘舜华于1998年获批准建造房屋面积为120平方米，实际建造房屋面积为146.06平方米，故该房屋合法建筑面积为120平方米，应当对面积为120平方米范围内的房屋损失予以赔偿；针对潘舜华之后建造面积为41.2平方米的临时用房，因未经审批机关批准，故不在赔偿范围之内。该院对《评估报告》真实性予以确认，因涉案房屋已被拆除且无法再次评估，故可参照该《评估报告》确定价值。同时，在

国家机关及其工作人员违法行使职权侵犯公民、法人或其他组织的合法权益造成损害的，受害人有取得国家赔偿的权利。龙溪街道办事处拆除房屋被确认违法后，应当向潘舜华承担赔偿责任。关于涉案房屋的赔偿问题。《中华人民共和国国家赔偿法》（以下简称《国家赔偿法》）第三十二条规定：“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或恢复原状”。据此，在房屋被违法强拆赔偿方式的选择适用上，应当优先适用返还财产或恢复原状。本案中，涉案房屋所在土地已被政府征收且房屋已被强制拆除，故已经无法恢复原状。潘舜华仍享有农民拆迁改造安置补偿的权利，对潘舜华所失宅基地的价值本案不予处理，对潘舜华被违法拆除的

浙江省湖州市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2017）浙05行赔终14号上诉人（原审原告）潘舜华，女，1946年5月4日出生，汉族，住湖州市。委托代理人和记英，北京创为律师事务所律师。委托代理人乔满，北京创为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖州市人民政府龙溪街道办事处，住所地湖州市吴兴区杭长桥北路88号。法定代表人邹冬辉，该办事处主任。委托代理人康勇，该办事处司法所所长。委托代理人施伟……