财产损害赔偿纠纷 （2016）豫03民终5071号

依法成立的合同受法律保护，当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。孟军军与金马公司于2013年11月19日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，双方应按照诚实信用原则履行各自的权利义务。孟军军于2013年11月19日向金马公司缴纳三个月的房租，加上孟军军、金马公司合同中的免租期，也不足以孟军军使用该商铺至2014年10月10日，孟军军提交案外人的《商铺租赁补充合同》，金马公司不予认可，孟军军又无其他证据加以佐证，不予采信，则孟军军应按合同约定向金马公司缴纳房租。金马公司出示的三份通知，孟军军称未收到，且通知中并未按合同约定明确提出终止或解除双方的《商铺租赁合同》，也未加盖金马公司印章，即于2014年12月15日左右自行将孟军军租赁商铺中的物品清理、转卖，给孟军军造成了一定的损失。综上，本案纠纷产生的原因，孟军军、金马公司各有过错，结合双方订立合同和实际履行期限、装修情况、使用时间等因素，酌定由金马公司承担百分之七十的责任，孟军军承担百分之三十的责任，则金马公司应赔偿孟军军273340元损失的百分之七十，即191338元。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百

依法成立的合同受法律保护，当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。孟军军与金马公司于2013年11月19日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，双方应按照诚实信用原则履行各自的权利义务。孟军军于2013年11月19日向金马公司缴纳三个月的房租，加上孟军军、金马公司合同中的免租期，也不足以孟军军使用该商铺至2014年10月10日，孟军军提交案外人的《商铺租赁补充合同》，金马公司不予认可，孟军军又无其他证据加以佐证，不予采信，则孟军军应按合同约定向金马公司缴纳房租。金马公司出示的三份通知，孟军军称未收到，且通知中并未按合同约定明确提出终止或解除双方的《商铺租赁合同》，也未加盖金马公司印章

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫03民终5071号上诉人（原审原告）：孟军军，男，汉族。委托诉讼代理人：杜鹏、王文智，河南洛太律师事务所律师。特别授权。上诉人（原审被告）：洛阳金马市场管理有限公司。法定代表人：熊智乐，该公司经理。委托诉讼代理人：付小曾，河南达兴律师事务所律师。特别授权。上诉人孟军军因与上诉人洛阳金马市场管理有限公司（以下简称金马公司）财产损害赔偿纠纷一案，……