返还原物纠纷 （2021）津02民终880号

经法庭审理可以确认坐落于天津市津南区××镇××号房屋的产权人已经依据天津市津南区人民法院生效裁定书由吴鹏变更为原告，被告吴鹏、陈静将涉案房屋出租给被告李广明，属于无权处分，故被告李广明再在涉案房屋内居住无法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”现原告主张被告李广明从天津市津南区××镇××房屋搬出并腾空房屋，将该房屋交付给原告的诉讼请求，一审法院予以支持。被告吴鹏虽辩称自己欠李广明的钱，约定用涉案房屋作抵押以及用租金折抵欠款，无据可佐，对其抗辩意见一审法院不予采信。关于原告主张三被告支付原告房屋占有费，自2019年8月20日至房屋腾空并交付原告止的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，被告李广明占用涉案房屋，损害了原告的权利，应支付占用期间的房屋使用费。关于使用费金额，根据天津市住房和城乡建设委员会津住建房市（2020）17号《市住房城乡建设委关于发布天津市2019年居住房屋市场租金水平的通知》的内容，该房屋租赁市

经法庭审理可以确认坐落于天津市津南区××镇××号房屋的产权人已经依据天津市津南区人民法院生效裁定书由吴鹏变更为原告，被告吴鹏、陈静将涉案房屋出租给被告李广明，属于无权处分，故被告李广明再在涉案房屋内居住无法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”现原告主张被告李广明从天津市津南区××镇××房屋搬出并腾空房屋，将该房屋交付给原告的诉讼请求，一审法院予以支持。被告吴鹏虽辩称自己欠李广明的钱，约定用涉案房屋作抵押以及用租金折抵欠款，无据可佐，对其抗辩意见一审法院不予采信。关于原告主张三被告支付原告房屋占有费，自2019年8月20日至房

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终880号上诉人（原审被告）：李广明，男，1974年6月15日出生，汉族，住天津市。被上诉人（原审原告）：付宝力，男，1992年10月18日出生，汉族，住天津市津**。委托诉讼代理人：司宇腾，天津瀚洋（津南）律师事务所律师。原审被告：吴鹏，男，1968年6月24日出生，汉族，住天津市津**。原审被告：陈静，女，1971年12月4日出生，汉……