（2015）浙丽民终字第24号

原告与被告签订《电镀厂房租赁合同》将2号楼第4层厂房租赁给被告使用，系当事人真实意思表示，双方均应按照约定履行合同义务。被告未按照合同约定，按时支付2014年度的房屋租金，并自2014年5月起未在案涉房屋生产经营已构成违约。原告据此要求解除2012年12月30日签订的《电镀厂房租赁合同》，并要求被告腾空该房屋，有事实和法律依据，予以支持。庭审中，原告诉请被告支付拖欠的房租290400元、电费189755元、水费30540元、卫生及门卫费6000元，共计人民币516695元，合同解除后，被告欠付原告的相应租金应予以支持，对不合理的房租费请求，不予支持。原告主张的拖欠的电费、水费、卫生及门卫费，因原告未能举证证明，亦不予支持。原告同时诉请按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍赔偿损失，对合理部分，予以支持，超出部分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告丽水市南城金属制品有限公司和被告胡

原告与被告签订《电镀厂房租赁合同》将2号楼第4层厂房租赁给被告使用，系当事人真实意思表示，双方均应按照约定履行合同义务。被告未按照合同约定，按时支付2014年度的房屋租金，并自2014年5月起未在案涉房屋生产经营已构成违约。原告据此要求解除2012年12月30日签订的《电镀厂房租赁合同》，并要求被告腾空该房屋，有事实和法律依据，予以支持。庭审中，原告诉请被告支付拖欠的房租290400元、电费189755元、水费30540元、卫生及门卫费6000元，共计人民币516695元，合同解除后，被告欠付原告的相应租金应予以支持，对不合理的房租费请求，不予支持。原告主张的拖欠的电费、水费、卫生及门卫费，因

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第24号上诉人（原审被告）：胡秀明。委托代理人：陈东萍。被上诉人（原审原告）：丽水市南城金属制品有限公司。法定代表人：史勇军。委托代理人：ＸＸ根。委托代理人：王朝俊。上诉人胡秀明为与被上诉人丽水市南城金属制品有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服丽水市莲都区人民法院作出的（2014）丽莲南民初字第93号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……