房屋买卖合同纠纷 （2019）粤18民终1041号

涉案房屋的产权归荣航公司所有，荣航公司否认曾委托案外人姚东财处置涉案房屋。而本案纠纷是基于姚东财因拖欠案外人黄建南的材料款，黄建南欠付曾槐花的借款，姚东财以荣航公司的名义将涉案房屋用于代偿曾槐花的债务,故本案处理结果与姚东财有利害关系，应通知姚东财作为本案诉讼当事人参加诉讼。原审判决存在遗漏当事人，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省清远市清城区人民法院（2018）粤1802民初4090号民事判决；二、本案发回广东省清远市清城区人民法院重审。清远荣航房地产发展有限公司预缴的二审案件受理费17118元，本院予以退回。审判长　周　文审判员　肖惠文审判员　何　燕二〇一九年五月二十四日书记员　张　婧书记员　邓海欣附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁

涉案房屋的产权归荣航公司所有，荣航公司否认曾委托案外人姚东财处置涉案房屋。而本案纠纷是基于姚东财因拖欠案外人黄建南的材料款，黄建南欠付曾槐花的借款，姚东财以荣航公司的名义将涉案房屋用于代偿曾槐花的债务,故本案处理结果与姚东财有利害关系，应通知姚东财作为本案诉讼当事人参加诉讼。原审判决存在遗漏当事人，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省清远市清城区人民法院（2018）粤1802民初4090号民事判决；二、本案发回广东省清远市清城区人民法院重审。清远荣航房地产发展有限公司预缴的二审案件受理费17118元，本院予以退回。审判长　周　文审判员　肖

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤18民终1041号上诉人（原审被告）：清远荣航房地产发展有限公司，住所地：广东省清远市清城区。法定代表人：邝志国。委托诉讼代理人：许解富，广东万解律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾槐花，女，1977年3月21日出生，汉族，住广东省珠海市。委托诉讼代理人：吴毓斌，广东亚太时代律师事务所律师。委托诉讼代理人：林洁琼，广东亚太时代律师事务所实……