租赁合同纠纷 （2017）琼02民终49号

陈河清承认兰海公司在本案中主张的事实，故对兰海公司主张的事实，以及双方在诉讼期间达成的陈河清承租的位于三亚亚龙湾国家旅游度假区亚龙湾商业中心第A1-2号商铺租金计算至2016年10月10日止和双方签订的《亚龙湾商业中心商铺租赁合同》于2016年10月9日解除的内容予以确认。（1）关于租金的给付。陈河清从2016年5月1日起开始拖欠租金、物业管理费和宣传费至2016年10月10日止共计5个月10天，双方确认陈河清每月应支付的三项费用合计25300元，据此，陈河清应支付兰海公司租金、物业管理费、宣传费134933.33元[（25300元×5个月）+(25300元÷30天×10天)]。（2）关于陈河清向兰海公司支付的租赁保证金2.2万元和装修押金1万元是否应退还陈河清或折抵其所拖欠租金的问题。双方合同第七条第7.2款约定：陈河清如没有违反本合同及有关装修的规定，免租装修期满，且经过消防部门验收合格后30日内，兰海公司应向陈河清无息返还装修押金1万元。兰海公司将铺面交付给陈河清后，陈河清着手进行装修且已投入经营，兰海公司没有提交证据证明陈河清装修的铺面存在

陈河清承认兰海公司在本案中主张的事实，故对兰海公司主张的事实，以及双方在诉讼期间达成的陈河清承租的位于三亚亚龙湾国家旅游度假区亚龙湾商业中心第A1-2号商铺租金计算至2016年10月10日止和双方签订的《亚龙湾商业中心商铺租赁合同》于2016年10月9日解除的内容予以确认。（1）关于租金的给付。陈河清从2016年5月1日起开始拖欠租金、物业管理费和宣传费至2016年10月10日止共计5个月10天，双方确认陈河清每月应支付的三项费用合计25300元，据此，陈河清应支付兰海公司租金、物业管理费、宣传费134933.33元[（25300元×5个月）+(25300元÷30天&

{C} 海南省三亚市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）琼02民终49号 上诉人（原审被告)：陈河清。 被上诉人（原审原告）：三亚兰海亚龙北部湾区开发有限公司。 法定代表人：陈继忠。 委托诉讼代理人：何佰仟。 上诉人陈河清因与被上诉人三亚兰海亚龙北部湾区开发有限公司（简称兰海公司）租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院(2016)琼0271民初5432号民事判决，向本院提起上诉。本院于……