商品房预售合同纠纷 （2019）冀02民终7669号

袁能菊与德森置业签订的《丰泽园》商品房认购书是双方真实意思的表示，双方均应遵守。现袁能菊要求解除双方签订的认购协议书，且德森置业予以同意，因此，袁能菊要求解除认购书的诉请一审法院予以支持。袁能菊主张德森置业退还其所交纳的174750元首付款，一审法院认为袁能菊提交德森置业为其出具的收据显示德森置业共计收到104750元，且商品房认购书中也明确写明房屋首付款为104750元。袁能菊未能提交剩余款项为德森置业收取的证据，因此袁能菊要求德森置业予以退还174750元的诉请一审法院不予支持，德森置业应退还袁能菊首付款104750元。袁能菊要求德森置业支付利息的诉请没有法律依据，因此，一审法院对其该项主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，判决如下：一、被告唐山市丰润区德森置业有限公司于本判决生效后五日内退还原告袁能菊首付款104750元；二、驳回原告袁能菊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

袁能菊与德森置业签订的《丰泽园》商品房认购书是双方真实意思的表示，双方均应遵守。现袁能菊要求解除双方签订的认购协议书，且德森置业予以同意，因此，袁能菊要求解除认购书的诉请一审法院予以支持。袁能菊主张德森置业退还其所交纳的174750元首付款，一审法院认为袁能菊提交德森置业为其出具的收据显示德森置业共计收到104750元，且商品房认购书中也明确写明房屋首付款为104750元。袁能菊未能提交剩余款项为德森置业收取的证据，因此袁能菊要求德森置业予以退还174750元的诉请一审法院不予支持，德森置业应退还袁能菊首付款104750元。袁能菊要求德森置业支付利息的诉请没有法律依据，因此，一审法院对其该项主

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终7669号 上诉人（原审原告）：袁能菊，女，1981年9月28日出生，汉族，现住北京市顺义区。 被上诉人（原审被告）：唐山市丰润区德森置业有限公司，住所地唐山市丰润区昌盛道北侧（丰泽园商业1楼6号）。 法定代表人：杨贺营，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴亮，该公司员工。 上诉人袁能菊因与被上诉人唐山市丰润区德森置业有限公司（以下简……