建设工程施工合同纠纷 （2016）宁01民终1202号

原告经湖北中民建筑工程有限公司授权以其公司名义与被告洽谈银川中城·国际城二十一小学贺兰分校建筑工程项目，在湖北中民建筑工程有限公司未与被告签订书面合同情形下，原告即组织人员进场施工，其施工行为因湖北中民建筑工程有限公司不予追认，故原告作为实际施工人主张权利，主体适格。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持”的规定，本案原告作为个人组织实施建筑工程，违反法律法规的强制性规定，其建设工程行为应属无效，但其已施工完成的工程经双方共同委托的鉴定机构评估，其完成工程量价款应予支持。关于原告施工工程量的造价，原审法院依据宁夏中诚信建设工程咨询事务所的鉴定意见书显示的数据及核实原告组织施工的实际投入量，对土建工程部分的工程造价（材料费+材料费价差+措施项目费）为168066.65元，减去西边彩钢房下地坪（不含地砖费用）34721.16元，应为133345.49元；对临时用水实际工程造价（材料费+未计价材料+措施项目费+人工费）为53951.41元；对临时用电工程造价

原告经湖北中民建筑工程有限公司授权以其公司名义与被告洽谈银川中城·国际城二十一小学贺兰分校建筑工程项目，在湖北中民建筑工程有限公司未与被告签订书面合同情形下，原告即组织人员进场施工，其施工行为因湖北中民建筑工程有限公司不予追认，故原告作为实际施工人主张权利，主体适格。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持”的规定，本案原告作为个人组织实施建筑工程，违反法律法规的强制性规定，其建设工程行为应属无效，但其已施工完成的工程经双方共同委托的鉴定机构评估，其完成工程量价

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终1202号上诉人（原审被告）：银川奥特莱斯投资有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县园艺路18号。法定代表人：陈由龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋雨晨，男，汉族，1963年7月15日出生，银川奥特莱斯投资有限公司执行董事，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：蔡艳红，女，满族，1983年9月10日出生，银川奥特莱斯投……