借款合同纠纷 （2019）闽01执异251号

首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议,人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人:(一)已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”的规定,案涉房产仍登记在被执行人吴今超名下,故案涉房产的权利人应认定为吴今超。王国和关于其系案涉房产的实际所有权人的主张不能成立。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定,本案中，王国和未能提交已支付购房款的证据，吴今超亦否认已收到购房款。且王国和未能举证证明未办理过户登记非因其自身原因。故在此情况下,

首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议,人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人:(一)已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”的规定,案涉房产仍登记在被执行人吴今超名下,故案涉房产的权利人应认定为吴今超。王国和关于其系案涉房产的实际所有权人的主张不能成立。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽01执异251号 案外人：王国和，男，汉族，1944年8月12日出生，住福建省福州市鼓楼区。 申请执行人：郑晓，女，汉族，1978年7月24日出生,住福建省福州市仓山区。 被执行人：吴今超，男，汉族，1962年12月31日出生，住福建省福州市鼓楼区。 本院在执行申请执行人郑晓与被执行人吴今超民间借贷纠纷一案中，案外人王国和对本院执行被执行……