（2016）琼96民终1160号

本案争议的焦点是，案外人程先权对执行标的涉案A1幢210房是否享有足以排除强制执行的民事权益，法院的查封是否应当解除。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条“审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断”的规定，程先权为证明丰华公司以29套房产（包括A1幢210房）抵付永胜公司工程款613.983985万元，提供了《工程施工合同书》、《补充协议书》、《退场协议书》、《天山丽田抵押永胜公司房源明细表》，丰华公司与永胜公司所作庭审陈述也与29套房产抵付工程款613.983985万元的事实不矛盾，上述材料可以形成证据链条，合法、有效，永胜公司取得29套房屋（包括A1幢210房）所有权，其中4套房屋（A1幢210房、A1幢212房、A2幢102房、A3幢1-411房）未办理物权登记。本案诉争房产为A1幢210房，虽未办理物权登记，不影响合同效力。根

本案争议的焦点是，案外人程先权对执行标的涉案A1幢210房是否享有足以排除强制执行的民事权益，法院的查封是否应当解除。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条“审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断”的规定，程先权为证明丰华公司以29套房产（包括A1幢210房）抵付永胜公司工程款613.983985万元，提供了《工程施工合同书》、《补充协议书》

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼96民终1160号上诉人（原审被告）：王洪洲，男，1983年4月21日出生，汉族，河南省郑州市人。委托诉讼代理人：周亚敏，海南广哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：盛铭，海南广哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程先权，男，1966年5月14日出生，汉族，湖北省麻城市人。委托诉讼代理人：陈挺，海南瑞来律师事务所律师。委托诉讼代理人：田腾……