农业承包合同纠纷 （2021）陕05民终899号

原告富平县东华街道办元良村张家组与被告王顺新签订的农村土地承包合同，系双方自愿签订，合同内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，原、被告双方理应遵照履行。被告王顺新在承包涉案土地期间，未取得原告富平县东华街道办元良村张家组的同意，将涉案土地转包给案外人使用，且该涉案土地现堆放了大量的沙、石等，已经改变了双方2005年签订合同约定复垦土地的用途，改变了土地的使用性质及用途，属于根本违约，致使不能达到土地复垦的合同目的，《中华人民共和国土地承包法》规定，承包方承担的义务为：维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设，土地经营权流转，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，故原告要求解除双方2005年签订的土地承包合同，于法有据，本院予以支持。涉案土地上的树木、砂石及简易房屋，被告应当清除。关于原告诉请之承包费7500元一节，本院支持3000元。原告要求被告支付2000元复垦费一节，因合同未有约定，本院不予支持。关于原告诉请被告返还违法转包收入46500元未提供证据，本院不予支持。原告富平县东华街道办元良村村民委员会之诉请，因无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同

原告富平县东华街道办元良村张家组与被告王顺新签订的农村土地承包合同，系双方自愿签订，合同内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，原、被告双方理应遵照履行。被告王顺新在承包涉案土地期间，未取得原告富平县东华街道办元良村张家组的同意，将涉案土地转包给案外人使用，且该涉案土地现堆放了大量的沙、石等，已经改变了双方2005年签订合同约定复垦土地的用途，改变了土地的使用性质及用途，属于根本违约，致使不能达到土地复垦的合同目的，《中华人民共和国土地承包法》规定，承包方承担的义务为：维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设，土地经营权流转，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，故原告要求

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕05民终899号上诉人（原审被告）：王顺新，男，1968年5月13日出生，汉族。被上诉人（原审原告）:富平县东华街道办元良村村民委员会。法定代表人：王荣，系该村村委会主任。委托诉讼代理人：孙武胜，陕西法苑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：富平县东华街道办元良村张家组。负责人：亢永宏，系该组组长。委托诉讼代理人：孙武胜，陕西法苑法律服……