房屋买卖合同纠纷 （2017）吉08民终1123号

被告收取了原告办理产权证费用，但未能为原告办理房屋产权证，故被告所收取的费用应返还原告。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国民法通则》九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。被告收取原告费用，未按约定履行义务，应将收取的费用返还给原告，对被告以单位更名且账面没有记载不同意返还辩解不符合法律规定，一审法院不予支持。原告要求被告给付利息，根据本案实际，可从原告主张权利起计算至给付之日止。综上所述，一审法院为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》九十二条的规定，判决如下：被告于本判决生效后立即返回原告办理产权证款5010.68元及利息（利息从2017年2月22日起计算至给付之日止，按银行同期贷款利率计算）。如

被告收取了原告办理产权证费用，但未能为原告办理房屋产权证，故被告所收取的费用应返还原告。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国民法通则》九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。被告收取原告费用，未按约定履行义务，应将收取的费用返还给原告，对被告以单位更名且账面没有记载不同

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终1123号上诉人（原审被告）：白城市洮北区行政学校。法定代表人：吕志刚，职务：校长。委托诉讼代理人：梁秋实，男，1982年4月19日生，汉族，综合科科长，现住白城市洮北区长庆街道五委**组。被上诉人（原审原告）：ＸＸ祥，现住白城市。委托诉讼代理人：王法林，现住同上，系父子关系。上诉人白城市洮北区行政学校因与被上诉人ＸＸ祥房屋买卖合同纠……