合同纠纷 （2014）松民一终字第1145号

原告与被告代理人蔡海龙订立的房屋买卖定金“协议书”是原、被告双方的真实意思表示，定金协议合法有效。通过庭审查明，关于房款交付期限立约当时双方本意是“一个月内”，但实际履行过程中，由于被告没有及时回长岭县办理相关手续，致使履行期限一再延长。原告要求到房产部门办理过户手续，一手交钱一手过户，符合正常的房屋买卖交易习惯，并无不当。而被告则要求原告先付120000元后方可办理手续，致使双方房屋买卖不成，被告负有违约责任，依法应双倍返还定金。被告主张原告资金不足需要贷款方能付清房款，原告否认，被告没有提供充分证据加以证实，本院不予确认。故依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决如下：一、被告刘续明、任秀娥给付原告王成龙定金款60000元；二、被告刘续明、任秀娥给付原告王成龙供热费款497.84元。以上款项限二被告于本判决生效后立即付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，由二被告负担。宣判后，刘续明不服，以“《协议书》约定交足房款后办理过户手续，而王成龙未按约定履行

原告与被告代理人蔡海龙订立的房屋买卖定金“协议书”是原、被告双方的真实意思表示，定金协议合法有效。通过庭审查明，关于房款交付期限立约当时双方本意是“一个月内”，但实际履行过程中，由于被告没有及时回长岭县办理相关手续，致使履行期限一再延长。原告要求到房产部门办理过户手续，一手交钱一手过户，符合正常的房屋买卖交易习惯，并无不当。而被告则要求原告先付120000元后方可办理手续，致使双方房屋买卖不成，被告负有违约责任，依法应双倍返还定金。被告主张原告资金不足需要贷款方能付清房款，原告否认，被告没有提供充分证据加以证实，本院不予确认。故依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决如下：一、被

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民一终字第1145号上诉人：（原审被告）刘续明，住吉林省长春市南关区。委托代理人：王晶，吉林创融律师事务所律师。委托代理人：王晓路，吉林创融律师事务所律师。被上诉人：（原审原告）王成龙（曾用名王亮），个体工商户，住吉林省农安县。委托代理人：王艳，个体工商户，住吉林省农安县。原审被告：任秀娥，女，1981年7月20日生，汉族，无职业，住吉林省长……