租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第1159号

依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。村委会依据合同向永乐长城公司主张权利，永乐长城公司认可由张德刚隐名代签合同的事实，故法院对于永乐长城公司的合同当事人地位予以认可。村委会、永乐长城公司签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，除超过二十年期限部分因违反《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款的强制性规定而致无效外，其余部分应属合法有效，双方均应按照合同内容履行各自义务。依据合同约定，永乐长城公司应当依约向村委会支付2009年至2013年的租金，对此永乐长城公司表示同意支付，本院不持异议。从（2013）二中民终字第11807号民事判决书中村委会的辩称意见中可知，村委会确曾有在涉案地块南侧留出通道的口头表示，后由于村委会将南侧地块出租给曹建丰致南侧通道未建成通行。村委会的该出租行为确实对永乐长城公司预期的经营便利产生了影响，永乐长城公司据此不付租金属事出有因，现永乐长城公司表示同意支付欠租，其行为并不构成根本违约，故对村委会提出的解除合同的上诉请求，本院不予支持。关于村委会要求永乐长城公司支付滞纳金的诉讼请求，因村委会向曹建丰的出租行为系永乐长城公司拒付

依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。村委会依据合同向永乐长城公司主张权利，永乐长城公司认可由张德刚隐名代签合同的事实，故法院对于永乐长城公司的合同当事人地位予以认可。村委会、永乐长城公司签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，除超过二十年期限部分因违反《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款的强制性规定而致无效外，其余部分应属合法有效，双方均应按照合同内容履行各自义务。依据合同约定，永乐长城公司应当依约向村委会支付2009年至2013年的租金，对此永乐长城公司表示同意支付，本院不持异议。从（2013）二中民终字第11807号民事判决书中村委会的辩称意见中可知

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第1159号上诉人（原审原告）北京市通州区漷县镇黄厂铺村村民委员会，住所地北京市通州区漷县镇黄厂铺村。法定代表人马玉然，主任。委托代理人田非，男，1981年1月5日出生。被上诉人（原审被告）北京永乐长城商贸有限公司，住所地北京市通州区永乐店镇南。法定代表人李宝华，总经理。委托代理人张德刚，男，1963年2月19日出生。委托代理人林建隆，……