租赁合同纠纷 （2015）同民终字第560号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方协商后真实意思表示的结果，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，原、被告应当严格按照合同约定履行。被告贾俊磊未依约履行如期交纳房租的义务，原告张波主张解除合同，符合合同及法律规定，予以支持。合同解除后，被告贾俊磊应当腾退租赁房屋。原告张波主张按照合同约定的第二年房租95000元标准（日均264元），计算自2014年12月26日至被告贾俊磊腾退房屋日止的租赁费损失，该合同于2015年3月10日解除，但被告贾俊磊至今仍占有该租赁房屋，原告张波租金损失现实存在，原告张波这一主张合法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零九条、第二百二十七条之规定，判决：一、原告张波与被告贾俊磊签订的《房屋租赁合同》于2015年3月10日解除；二、被告贾俊磊于判决生效之日起十日内腾空位于大同市城区魏都新城E区S4-C1-3号门面房并返还原告张波；三、被告贾俊磊于判决生效之日起十日内给付原告张波自2014年12月26日至2015年3月10日共计74日的租金19536

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方协商后真实意思表示的结果，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，原、被告应当严格按照合同约定履行。被告贾俊磊未依约履行如期交纳房租的义务，原告张波主张解除合同，符合合同及法律规定，予以支持。合同解除后，被告贾俊磊应当腾退租赁房屋。原告张波主张按照合同约定的第二年房租95000元标准（日均264元），计算自2014年12月26日至被告贾俊磊腾退房屋日止的租赁费损失，该合同于2015年3月10日解除，但被告贾俊磊至今仍占有该租赁房屋，原告张波租金损失现实存在，原告张波这一主张合法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）同民终字第560号上诉人（原审被告）贾俊磊。委托代理人贾平，系上诉人贾俊磊的父亲。被上诉人（原审原告）张波。上诉人贾俊磊因租赁合同纠纷一案，不服大同市城区人民法院（2015）城民初字第573号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人贾俊磊的委托代理人贾平、被上诉人张波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院审理查……