商品房预售合同纠纷 （2021）辽01民申129号

申请人与被申请人签订了编号为GF—2000—0171的《商品房买卖合同》。该合同约定，赵某购买永丰公司开发的位于沈阳市沈北新区商品房，房屋总价款686791.16元。合同第八条交付期限约定，出卖人应当在2009年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房所在楼宇经验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第九条出卖人逾期交房的违约责任约定，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过10日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。同日，双方在《合同补充协议》中约定：“买受人签收房屋入住通知、钥匙收条后，视为房屋已交付使用。”据此，原审法院判决申请人依据《商品房买卖合同》及《合同补充协议》承担相应的违约责任并无不当。关于申请人提出的人民法院未按照公告开庭日期开庭，剥夺其辩论权利的主张，因申请人并未在法院公告开庭日期到庭应诉，也未在该日期之前向人民法院提交答辩材料，应视为其已经放弃了相应的诉讼权利。人民法院即便在公告开庭日期

申请人与被申请人签订了编号为GF—2000—0171的《商品房买卖合同》。该合同约定，赵某购买永丰公司开发的位于沈阳市沈北新区商品房，房屋总价款686791.16元。合同第八条交付期限约定，出卖人应当在2009年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房所在楼宇经验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第九条出卖人逾期交房的违约责任约定，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过10日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民申129号再审申请人（一审被告）沈阳永丰房屋开发有限公司，住所地沈阳辉山农业高新技术开区辉山街20号。统一社会信用代码：91210113793175803D。法定代表人：侯爱民，系该公司总经理。委托诉讼代理人：丁长洪，辽宁成功金盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：马双，辽宁成功金盟律师事务所律师。被申请人（一审原告）：赵某，女，2005年……