租赁合同纠纷 （2021）苏05民终5236号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方就租赁事宜先后签订多份租赁合同。根据双方在租赁合同中的约定，“乙方（陈华）负责乙方范围内的水电费、卫生费等，乙方经营方面的费用与甲方（汪激清）无关，发生的水、电费用直接交付给甲方”。由于电力公司只安装了总表，对于陈华、刘宗庚经营房屋的用电情况，没有电力公司所装电表客观计量，双方就陈华、刘宗庚的实际用电情况如何客观计量、电费如何缴纳，在租赁合同履行过程中以实际行为形成了由汪激清单独负责电表安装管理、电表度数记录，陈华、刘宗庚按汪激清所抄电表度数向汪激清缴纳电费的交易习惯，应视为租赁合同内容的一部分。而2019年安装直读表之前和之后，陈华、刘宗庚已按汪激清所抄直读表度数、按合同约定的1.1元/度的价格按期缴纳电费。汪激清主张的2019年安装直读表前存在电表误差是陈华、刘宗庚所致以及汪激清主张的少缴纳的用电总量、电费金额，依据不足，一审法院不予支持。陈华、刘宗庚自2010年起至今均按租赁合同约定，据汪激清所抄电表度数即时结清电费，即时全面履

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方就租赁事宜先后签订多份租赁合同。根据双方在租赁合同中的约定，“乙方（陈华）负责乙方范围内的水电费、卫生费等，乙方经营方面的费用与甲方（汪激清）无关，发生的水、电费用直接交付给甲方”。由于电力公司只安装了总表，对于陈华、刘宗庚经营房屋的用电情况，没有电力公司所装电表客观计量，双方就陈华、刘宗庚的实际用电情况如何客观计量、电费如何缴纳，在租赁合同履行过程中以实际行为形成了由汪激清单独负责电表安装管理、电表度数记录，陈华、刘宗庚按汪激清所抄电表度数

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终5236号上诉人（原审原告）：汪激清，男，1964年7月2日出生，汉族，住江苏省张家港市。委托诉讼代理人：夏正元，江苏君桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：马永杰，江苏君桥律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：陈华，女，1978年3月2日出生，汉族，住江苏省张家港市。被上诉人（原审被告）：刘宗庚，男，1973年10月20日出生，汉族……