（2014）信中法民终字第1793号

原、被告争议的过渡费相当于政府拆迁指挥部对被拆迁户的一种补偿，与返迁安置房不是同一概念，应只属于被拆迁户，被告只是从原告手中购买拆迁安置房，双方的房屋买卖《合同》中没有关于过渡费的约定，则被告无权获得属于原告的过渡费。被告关于过渡费随着其购买的房屋一起归其所有，符合物权法规定的辩解没有任何道理，是对法律的歪解，因此被告领取原告的过渡费既无法律依据，也无合同依据，是不当得利，应当返还原告。被告郭立楚已领走原告过渡费66612元，原告只请求5万元，对原告请求予以支持。原告为追要过渡费，到被告郭立楚单位闹过，不断向政府拆迁指挥部追要、投诉，而且被告一直在持续领取原告的过渡费，因此，原告起诉未过诉讼时效。原被告之间的房屋买卖《合同》，原被告双方是当然的合同持有人，即使合同履行完毕，被告也无权收走原告手中持有的合同，被告利用原告不懂法而收走原告持有的合同，实质上是为了消灭原告手中的合法证据，以达到其（被告）非法目的，因此法院受理该案合法。《合同》虽是被告陈小华与原告签订的，但过渡费领取是被告郭立楚的行为，且被告郭立楚也明确表示此事与陈小华无关，因此过渡费应由被告郭立楚返还原告。被告称原告提前讨要

原、被告争议的过渡费相当于政府拆迁指挥部对被拆迁户的一种补偿，与返迁安置房不是同一概念，应只属于被拆迁户，被告只是从原告手中购买拆迁安置房，双方的房屋买卖《合同》中没有关于过渡费的约定，则被告无权获得属于原告的过渡费。被告关于过渡费随着其购买的房屋一起归其所有，符合物权法规定的辩解没有任何道理，是对法律的歪解，因此被告领取原告的过渡费既无法律依据，也无合同依据，是不当得利，应当返还原告。被告郭立楚已领走原告过渡费66612元，原告只请求5万元，对原告请求予以支持。原告为追要过渡费，到被告郭立楚单位闹过，不断向政府拆迁指挥部追要、投诉，而且被告一直在持续领取原告的过渡费，因此，原告起诉未过诉讼时

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）信中法民终字第1793号上诉人（原审被告）郭立楚，男，1973年10月生，汉族。委托代理人时军，河南新章律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邓全凤，女，1961年9月生，汉族。委托代理人张友华，女，1968年10月生，汉族。原审被告陈小华，女，汉族。上诉人郭立楚因与被上诉人邓全凤、原审被告陈小华买卖合同纠纷一案，不服信阳市平桥区人民法院（201……