建设工程施工合同纠纷 （2021）苏08民终2555号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持。宇恒公司与宁阳公司签订的《建设工程施工协议书》合法有效。宁阳公司与朱愿签订的《内部承包协议》，因朱愿、魏仙志无建筑施工企业资质，故该协议违反法律强制性规定，合同无效。两原告施工的工程已竣工交付并验收合格，被告宁阳公司应参照双方合同约定支付工程款。涉案11#楼和12#楼工程均于2016年8月16日竣工，2017年12月8日验收合格。2020年11月16日，原、被告确认原告施工总价8830696.14元，被告欠款834897.65元，结算后被告又向原告支付52万元，尚欠原告314897.65元。被告宁阳公司辩称应扣除质量保证金。因双方合同约定工程款余5%作为工程质量保修金，但未约定具体返还期限，故按法律规定应自建设工程通过竣工验收之日起满二年支付，本案已满足质量保证金返还条件，被告该辩称法院不予采纳

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持。宇恒公司与宁阳公司签订的《建设工程施工协议书》合法有效。宁阳公司与朱愿签订的《内部承包协议》，因朱愿、魏仙志无建筑施工企业资质，故该协议违反法律强制性规定，合同无效。两原告施工的工程已竣工交付并验收合格，被告宁阳公司应参照双方合同约定支付工程款。涉案11#楼和12#楼工程均于2016年8月16日竣工，2

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2555号上诉人（原审原告）：朱愿，男，1966年5月28日出生，汉族，住徐州市睢宁县。上诉人（原审原告）：魏仙志，男，1966年11月30日出生，汉族，住溧阳市天目湖旅游度假区。两上诉人共同委托诉讼代理人：田竹，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏宁阳建设有限公司，住所地淮安市淮海南路128号4幢101室。法定……