房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民再240号

关于张志强应否承担连带责任的问题。根据原审查明的事实可知，郭虎军作为案涉房屋权利人，其对与张志强与案外人程莹钏之间存在的纠纷、涉案房屋查封前后的状态及查封的原因、签订合同的背景早已知晓，但其隐瞒上述事实，导致合同目的无法实现，郭虎军对此存在重大过错，而张志强作为郭虎军的债权人，以郭虎军代理人身份与郭虎军一同隐瞒相关事实，共同实施签订房屋买卖合同、收取款项等行为，共同造成本案合同目的无法实现的后果，一审法院根据上述事实判令其承担连带清偿责任并无不当，张志强上诉称不应承担连带清偿责任的依据不足。一审法院依法送达开庭传票，张志强上诉称一审程序违法的依据不足。综上所述，张志强的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费23600元，由张志强负担。再审经审理查明的事实与原一、二审法院查明的事实一致。本院再审认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。本案中，争议焦点为张志强是

关于张志强应否承担连带责任的问题。根据原审查明的事实可知，郭虎军作为案涉房屋权利人，其对与张志强与案外人程莹钏之间存在的纠纷、涉案房屋查封前后的状态及查封的原因、签订合同的背景早已知晓，但其隐瞒上述事实，导致合同目的无法实现，郭虎军对此存在重大过错，而张志强作为郭虎军的债权人，以郭虎军代理人身份与郭虎军一同隐瞒相关事实，共同实施签订房屋买卖合同、收取款项等行为，共同造成本案合同目的无法实现的后果，一审法院根据上述事实判令其承担连带清偿责任并无不当，张志强上诉称不应承担连带清偿责任的依据不足。一审法院依法送达开庭传票，张志强上诉称一审程序违法的依据不足。综上所述，张志强的上诉请求不能成立，应予驳

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民再240号再审申请人（一审被告、二审上诉人）:张志强,男,汉族,1976年10月24日出生,住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：张才战，河南德施普律师事务所律师。委托诉讼代理人：王露，河南德施普律师事务所实习律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）:李行朝,男,汉族,1994年5月9日出生,住郑州市金水区。委托诉讼代理人：纪伟，郑州市惠济区……