租赁合同纠纷 （2017）鄂02民终109号

买卖不破租赁。从双方认可的证据中可以反映出，大冶市多邦运输服务有限公司的租金已经交至2009年8月份。大冶成美建材有限公司向大冶市多邦运输服务有限公司发出的《关于解除租赁合同的通知》注明了“办理结算租金事宜”，可以认定大冶成美建材有限公司在2014年10月22日主张过租金。另外，大冶成美建材有限公司提起诉讼也应视为其主张租金权利。二、关于大冶市多邦运输服务有限公司是否返还了租赁物问题。大冶市多邦运输服务有限公司认为，租赁期届满后，没有任何人向其主张过权利，其不知道该向谁交纳租金或返还租赁物；2014年年底，其接到大冶成美建材有限公司发出的通知后，已放弃了对租赁物的管理，不存在再返还租赁物。大冶成美建材有限公司认为，承租人返还租赁物应当履行必要的手续，大冶市多邦运输服务有限公司没有向其返还租赁物。一审法院认为，租赁关系中，租赁物是否返还，应当由承租人承担举证责任，大冶市多邦运输服务有限公司作为承租人，没有提供证据证明已经返还租赁物，故大冶市多邦运输服务有限公司没有返还租赁物的事实，应予认定。一审法院认为：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁

买卖不破租赁。从双方认可的证据中可以反映出，大冶市多邦运输服务有限公司的租金已经交至2009年8月份。大冶成美建材有限公司向大冶市多邦运输服务有限公司发出的《关于解除租赁合同的通知》注明了“办理结算租金事宜”，可以认定大冶成美建材有限公司在2014年10月22日主张过租金。另外，大冶成美建材有限公司提起诉讼也应视为其主张租金权利。二、关于大冶市多邦运输服务有限公司是否返还了租赁物问题。大冶市多邦运输服务有限公司认为，租赁期届满后，没有任何人向其主张过权利，其不知道该向谁交纳租金或返还租赁物；2014年年底，其接到大冶成美建材有限公司发出的通知后，已放弃了对租赁物的管理，不存在再返还租赁物。大冶

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂02民终109号上诉人（一审被告）：大冶市多邦运输服务有限公司，住所地大冶市金湖街道范铺村。法定代表人：熊海，该公司总经理。委托诉讼代理人：李建华，湖北忠三（黄石）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：黄石成美建材有限公司，住所地大冶市金湖街道范铺村。法定代表人：林玉茂，该公司董事长。委托诉讼代理人：张金民，湖北华全律师事务所律师。上诉人大冶……