商品房预售合同纠纷 （2019）川0114民初7603号
裁判要旨
对于曾利梅主张退还的装修款本金30000元，经审理查明曾利梅（甲方）与冠盛公司（乙方）签订《×××广场物业经营管理委托合同》将案涉房屋交付冠盛公司代为出租或运营管理，并由开运公司担保支付经营管理收益，约定“二、委托经营管理期间经营管理收益、费用及支付方式8、甲方统一（应为同意的误打）乙方按照经营需要进行装修，但装修必须按照国家相关规范进行，不得破坏房屋结构，否则甲乙有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。” ，“三、交房标准1、委托经营期开始时，甲方按照商品房买卖合同约定交给乙方；2、委托经营期满后，乙方将房屋按照最终实际状况交还甲方。” ，“四、房屋修缮及相关问题经营管理期内，该房屋的日常维护及人为损坏的修缮由乙方负责，由乙方统一与装修公司签订相应的装修委托，因此产生的费用也由乙方统一支付。” 。 开运公司陈述在签订合同时已完成装修，全季酒店已入驻。 故，曾利梅已将案涉房屋交付冠盛公司进行运营管理，曾利梅以清水房交付，委托经营期间的装饰装修已由冠盛公司解决并在委托期满后按房屋最终的实际状况交还。 尚源公司在代理销售开运公司开发的案涉房屋所在楼盘过程中，以自己名义出具收据，收取30000元
摘要
曾利梅与成都开运置业有限公司、成都尚源房地产营销策划有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初7603号 原告：曾利梅，女，1970年4月8日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：周丽霞，四川英冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢文刚，四川英冠律师事务所律师。 被告：成都开运置业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道蓉北路一段13号。 法定代表人：阳伟，执行董事。 委托诉讼代理人：裴文全，重庆中钦（……