合同纠纷 （2021）赣11民终662号

根据原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点是：1.原告是否具备诉讼主体资格；2.《房屋场地租赁合同》是否有效；3.原告请求被告支付租金的权利是否已过诉讼时效；4.租金和违约金的计算。关于第一个争议焦点。根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司解散后，股东应当对公司进行清算，清算完毕并办理注销登记后，公司法人人格归于消灭，但公司的债权不因其主体的消灭而灭失，经合法清算后的公司剩余财产，应由股东依法进行分配后归股东所有，公司原股东仍可以一般债权人的身份提起诉讼主张权利。本案中，《房屋场地租赁合同》的相对方是北方兴业物业公司和被告。而北方兴业物业公司经解散、清算、注销，其法人人格终止，依据民法权利承继原则，原告魏天博、闫浩作为北方兴业物业公司原股东，对公司注销后尚未处理的债权，可以成为权利主体。被告主张魏天博、闫浩的主体不适格，没有事实和法律依据。一审法院不予采信。原告北方兴业投资公司不是案涉租赁合同的相对方，根据合同相对性原则，其无权向被告主张权利，不具有原告主体资格，对被告的该主张，一审法院予以采信。关于第二个争议焦点。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定“违反法律、行政法规强制

根据原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点是：1.原告是否具备诉讼主体资格；2.《房屋场地租赁合同》是否有效；3.原告请求被告支付租金的权利是否已过诉讼时效；4.租金和违约金的计算。关于第一个争议焦点。根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司解散后，股东应当对公司进行清算，清算完毕并办理注销登记后，公司法人人格归于消灭，但公司的债权不因其主体的消灭而灭失，经合法清算后的公司剩余财产，应由股东依法进行分配后归股东所有，公司原股东仍可以一般债权人的身份提起诉讼主张权利。本案中，《房屋场地租赁合同》的相对方是北方兴业物业公司和被告。而北方兴业物业公司经解散、清算、注销，其法人人格终止，依据民法权利承继原

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣11民终662号上诉人（原审被告）：上饶市广丰区家友超市有限公司，住所地江西省上饶市广丰区永丰街道月兔广场北侧新天地负一楼，统一社会信用代码91361122751141218U。法定代表人：金良英，该公司总经理。委托诉讼代理人：王小虎，江西洪胜律师事务所律师，特别授权委托诉讼代理人：许盛冬，江西洪胜律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告……