房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤02民终265号

“被告应交付给原告的房屋楼层高应为第8楼”，属认定事实错误。二、康润公司应支付的违约金为21360元。顾贵有与康润公司签订的涉案合同第八条第2点约定:“甲方自乙方所在楼房被拆迁人中的最后1户移交被拆迁房屋之日起两年内交付回迁房。如因甲方原因逾期不能交付回迁房，从逾期之日起，每逾期交房1天，甲方须支付60元违约金给乙方”。本案中，一审法院已认定:“原、被告双方均确认原告主张的逾期交房违约金自2014年12月18日开始计算”。2015年11月20日，由康润公司开发的怡雅轩A、B、C栋楼房整体验收合格，康润公司遂于2015年12月8日电话通知顾贵有收楼，又于12月9日以发送短信的方式明确告知顾贵有应在收到通知后3日内办理相关收楼手续。截至2015年12月9日，延期交房违约情形已经消灭。顾贵有无正当理由拒不收楼的责任应由顾贵有自行承担，康润公司的违约金只应计至2015年12月9日止，即违约时间为2014年12月18日至2015年12月9日共356日，根据双方约定的逾期交房每天60元的标准，违约金应为356日×60元/日＝21360元。三、顾贵有诉请康润公司支付3000元租金补助不应支持。承上，

“被告应交付给原告的房屋楼层高应为第8楼”，属认定事实错误。二、康润公司应支付的违约金为21360元。顾贵有与康润公司签订的涉案合同第八条第2点约定:“甲方自乙方所在楼房被拆迁人中的最后1户移交被拆迁房屋之日起两年内交付回迁房。如因甲方原因逾期不能交付回迁房，从逾期之日起，每逾期交房1天，甲方须支付60元违约金给乙方”。本案中，一审法院已认定:“原、被告双方均确认原告主张的逾期交房违约金自2014年12月18日开始计算”。2015年11月20日，由康润公司开发的怡雅轩A、B、C栋楼房整体验收合格，康润公司遂于2015年12月8日电话通知顾贵有收楼，又于12月9日以发送短信的方式明确告知顾贵有应

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终265号上诉人（原审原告）：顾贵有，男，汉族，住广东省仁化县。委托诉讼代理人：李晴波，广东韶扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：华永强，广东韶扬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：仁化县康润房地产开发有限公司。住所地：广东省仁化县。法定代表人：林泽彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：叶纬，广东宜方律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁思梅，广……