租赁合同纠纷 （2021）川13民终85号

“立诚公司租赁土地是为了存放机械设备，将案涉土地用于了非农业用途，违反法律强制规定”错误。案涉土地在上诉人承租前曾被营山县城区扬尘污染专项治理工作组办公室租赁，2018年6月租赁期满，承租方向出租土地的村民发放了复耕费，但在上诉人租赁前案涉土地一直处于荒芜状态，杂草丛生，村民没有对案涉土地进行复耕，该土地属于非农用地。在此情况下，该土地租赁给上诉人使用，上诉人虽然用该土地存放机械设备，但不会改变也没有改变土地的现状，上诉人既没有对土地表面进行硬化，也没有在土地上修建永久性建筑物，用于看守机械设备的房屋是集装箱活动房，因此上诉人没有实施任何改变土地性质或做出任何影响土地复耕的行为。在农村因劳动力外出，大量基本农田荒芜均是正常现象，而本案中案涉土地原性质为农用地，后堆放弃土一直未复耕并处于荒芜状态，上诉人租赁后在未改变农业基本用途的情况下，用于堆放机器设备，也不属于改变农业用途，反而增加了农户收入。上诉人认为双方签订的两份《租赁土地承包合同》未违反法律的强制性规定，应当有效。二、上诉人所租赁土地被他人强行倾倒堆放砖块、瓦砾等大量建渣，在原审案件的庭审中，被上诉人明确表示该土地租赁给他人堆放

“立诚公司租赁土地是为了存放机械设备，将案涉土地用于了非农业用途，违反法律强制规定”错误。案涉土地在上诉人承租前曾被营山县城区扬尘污染专项治理工作组办公室租赁，2018年6月租赁期满，承租方向出租土地的村民发放了复耕费，但在上诉人租赁前案涉土地一直处于荒芜状态，杂草丛生，村民没有对案涉土地进行复耕，该土地属于非农用地。在此情况下，该土地租赁给上诉人使用，上诉人虽然用该土地存放机械设备，但不会改变也没有改变土地的现状，上诉人既没有对土地表面进行硬化，也没有在土地上修建永久性建筑物，用于看守机械设备的房屋是集装箱活动房，因此上诉人没有实施任何改变土地性质或做出任何影响土地复耕的行为。在农村因劳动力

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终85号 上诉人（原审被告）：四川立诚建筑工程机械设备租赁有限公司，住所地:营山县兴隆路**西岸枫景********。 法定代表人：郑登位，执行董事。 委托诉讼代理人：饶磊，四川品贤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：营山县渌井镇观音村村民委员会，住所，住所地:营山县渌井镇观音村**社会信用代码54511322746911097……