房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）呼民终字第1号

原告邢治良与被告牙克石市正鑫房地产开发有限公司于2011年5月26日签订的“牙克石市房屋拆迁补偿安置协议”，主体适格，内容合法，意思表示真实，权利义务关系明确。符合《中华人民共和国合同法》第二条、第五条、第七条的规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条第二款的规定，原告请求确认合同有效的请求，予以支持。被告以没有原告要求的车库编号为由拒绝履行交付车库的抗辩理由不能成立。被告在约定给付原告返迁车库的楼号内建设17个车库，本应在保障返迁车库的前提下，再对外销售。被告销售给第三人的25号车库，无论从排序及面积均与原告签订的《牙克石市房屋拆迁补偿安置协议》中返迁给原告的车库吻合。因此被告的行为违反了《中华人民共和国合同法》第六条规定的诚实信用原则及合同约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第七条第一款的规定，原告请求被告及第三人返还某某佳园12地1号楼XX号（被告编号为XX号）面积25．5平方米（测绘面积为25.58平方米）车库的请求，予以支持。在审理过程中，原告邢治良增加诉讼请求12500元，但在限定的期限内未缴纳诉讼费，根据《最高人民法院

原告邢治良与被告牙克石市正鑫房地产开发有限公司于2011年5月26日签订的“牙克石市房屋拆迁补偿安置协议”，主体适格，内容合法，意思表示真实，权利义务关系明确。符合《中华人民共和国合同法》第二条、第五条、第七条的规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条第二款的规定，原告请求确认合同有效的请求，予以支持。被告以没有原告要求的车库编号为由拒绝履行交付车库的抗辩理由不能成立。被告在约定给付原告返迁车库的楼号内建设17个车库，本应在保障返迁车库的前提下，再对外销售。被告销售给第三人的25号车库，无论从排序及面积均与原告签订的《牙克石市房屋拆迁补偿安置协议》中返迁给原告的车库吻合。因此被

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第1号上诉人（原审被告）牙克石市正鑫房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区牙克石市。法定代表人崔恒铭，总经理。委托代理人李国，该公司职工。委托代理人宋艿佺，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）邢治良，男，汉族，某驾校职工，现住内蒙古自治区牙克石市。委托代理人萨丽娟，牙克石市胜利法律服务所法律工作者。原审第三人冯瑛艳，女，汉族，……