商品房销售合同纠纷 （2017）鄂01民终5835号

一、武汉市中级人民法院（2016）鄂01民终175号民事判决中认定，诉争房屋于2014年12月4日取得了《竣工验收备案表》，符合交付使用条件，为高俊玲应收房之日。高俊玲的收房行为必须建立在广宏公司的交付基础之上，广宏公司的交付是高俊玲收房的前提条件，没有广宏公司的交付行为，高俊玲的收房不可能完成。双方向一审法院提交的证据可以认定，二审判决生效后，广宏公司未书面通知高俊玲收房，而当高俊玲本人及媒体、相关职能部门要求广宏公司交付诉争房屋时，广宏公司仍不交付。广宏公司没有因高俊玲的诉讼行为和人民法院的裁判行为而停止违约行为。违约行为持续进行，不能因为广宏公司在一审法院审理的（2015）鄂洪山民初字第00381号案件中承担逾期交房的违约责任，而放任其违约行为的发生，不承担违约责任不符合立法本意，故广宏公司在本案中也应承担逾期交房的违约责任。二、依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，当事人就已提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效前再次起诉，同时符合下列条件，构成重复起诉:（一）本诉与前诉的当事人相同；（二）本诉与前诉的诉讼标的相同；（三）本诉与前诉的诉讼请求相同或者本诉的诉讼

一、武汉市中级人民法院（2016）鄂01民终175号民事判决中认定，诉争房屋于2014年12月4日取得了《竣工验收备案表》，符合交付使用条件，为高俊玲应收房之日。高俊玲的收房行为必须建立在广宏公司的交付基础之上，广宏公司的交付是高俊玲收房的前提条件，没有广宏公司的交付行为，高俊玲的收房不可能完成。双方向一审法院提交的证据可以认定，二审判决生效后，广宏公司未书面通知高俊玲收房，而当高俊玲本人及媒体、相关职能部门要求广宏公司交付诉争房屋时，广宏公司仍不交付。广宏公司没有因高俊玲的诉讼行为和人民法院的裁判行为而停止违约行为。违约行为持续进行，不能因为广宏公司在一审法院审理的（2015）鄂洪山民初字第

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5835号上诉人（原审被告）：湖北广宏置业有限公司，住所地武汉市江夏经济开发区民营工业园区-1层。法定代表人：万学飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：方琴，湖北中和信律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭健，湖北中和信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高俊玲，女，1955年9月23日出生，汉族，住武汉市硚口区，委托诉讼代理人：辛阳，北京……