财产损害赔偿纠纷 （2019）陕01民终14194号

公民的合法财产权益不受侵犯是我国法律规定的基本原则，本案中涉及的双方房屋买卖合同纠纷，经人民法院二审终结及强制执行，辛亚娥领取了房屋产权证，接受了涉案房屋等，最终以一审法院（2018）陕0116执2433号结案通知书全部完结，即辛亚娥、刘利亚房屋买卖合同关系已归于终结。该案中，辛亚娥在交接房屋时发现房屋与预想现状反差较大，虽然无奈收房，但同时也构成法律上的默认。再者，辛亚娥、刘利亚在房屋交易过程中并未对交接时的房屋现状进行明确约定，导致产生纠纷，双方均存在过失；辛亚娥提供的证据，均不能证明自己的诉讼请求成立。最后，从本案产生纠纷的事实来看，刘利亚存在利用对方缔约过失寻求利益平衡的行为，有违民事法律活动应遵循的诚实信用原则，应予以批评。依照最高人民法院《关于民事诉讼法证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回辛亚娥之诉讼请求。本案案件受理费1800元，辛亚娥已预交，由辛亚娥负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。本案中，辛亚娥主张财产损害赔偿系基于双方之间的房屋买卖合同法律关系。辛

公民的合法财产权益不受侵犯是我国法律规定的基本原则，本案中涉及的双方房屋买卖合同纠纷，经人民法院二审终结及强制执行，辛亚娥领取了房屋产权证，接受了涉案房屋等，最终以一审法院（2018）陕0116执2433号结案通知书全部完结，即辛亚娥、刘利亚房屋买卖合同关系已归于终结。该案中，辛亚娥在交接房屋时发现房屋与预想现状反差较大，虽然无奈收房，但同时也构成法律上的默认。再者，辛亚娥、刘利亚在房屋交易过程中并未对交接时的房屋现状进行明确约定，导致产生纠纷，双方均存在过失；辛亚娥提供的证据，均不能证明自己的诉讼请求成立。最后，从本案产生纠纷的事实来看，刘利亚存在利用对方缔约过失寻求利益平衡的行为，有违民事

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2019)陕01民终14194号上诉人（原审原告）：辛亚娥，女，1967年3月15日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：周维，男，1972年5月8日出生，汉族，住内蒙古呼伦贝尔市。被上诉人（原审被告）：刘利亚，女，1964年12月10日出生，汉族，住陕西省府谷县。委托诉讼代……