委托合同纠纷 （2019）粤01民终5858号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。高红与广聚馨物业公司签订《委托书》，委托广聚馨物业公司对涉案商铺统一经营管理，委托其全权办理相关事项（包括但不限于确定租期和租金，代为确定承租人及收取租金），双方委托合同关系成立。虽合同约定未得到广聚馨物业公司的书面同意，高红不得单方解除本《委托书》，但高红签订《委托书》委托广聚馨物业公司对涉案商铺统一经营管理的目的是为了获取租金收益，广聚馨物业公司于2015年11月15日受托后因与第三方产生纠纷，现已不能有效地对商铺进行统一经营管理，也从未向高红支付过租金收益，显然高红签订合同目的落空，因此高红有权申请解除《委托书》。此外，《中华人民共和国合同法》第四百一十条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。任意解除权系委托人、受托人的一项法定权利。高红依法也有权申请解除《委托书》。因此高红申请解除《委托书》的诉讼请求，一审法院予以支持。另高红要求广聚馨物业公司酌情支付租金5000元的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。高红与广聚馨物业公司签订《委托书》，委托广聚馨物业公司对涉案商铺统一经营管理，委托其全权办理相关事项（包括但不限于确定租期和租金，代为确定承租人及收取租金），双方委托合同关系成立。虽合同约定未得到广聚馨物业公司的书面同意，高红不得单方解除本《委托书》，但高红签订《委托书》委托广聚馨物业公司对涉案商铺统一经营管理的目的是为了获取租金收益，广聚馨物业公司于2015年11月15日受托后因与第三方产生纠纷，现已不能有效地对商铺进行统一经营管理，也从未向高红支付过租金收益，显然高红签订合同目的落空，因此高红有权申请解除《委托书》。此外，《中华人

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终5858号上诉人（原审被告）：广州广聚馨物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区体育西路****。法定代表人：赵冬梅。委托诉讼代理人：邹江、温雪清，广东翰锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高红，女，1977年4月16日出生，汉族，身份证住址河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：宣承永，广东金桥百信律师事务所律师。上诉人广州广聚……