（2014）济民一终字第860号

2008年11月26日，佳园物业与某业委会签订的《物业服务合同》真实有效，对双方均具有约束力。合同到期之后，佳园物业继续为小区提供物业管理服务的问题，从某业委会《致佳园物业的函》以及物业服务交接工作联席会议的《会议纪要》的内容审查可以认定，某业委会对佳园物业《物业服务合同》到期之后的延期服务是知悉并同意的。尹晓抗辩系佳园物业强行提供服务，故不应支付物业服务费，其抗辩意见不能成立。佳园物业为某小区提供物业管理服务，作为业主的尹晓也享受了佳园物业所提供的物业管理服务，理应依照公平原则向佳园物业支付物业服务费。佳园物业要求尹晓支付2011年11月26日至2012年6月30日期间物业服务费的诉讼请求事实清楚，证据充分，应予支持。尹晓辩称佳园物业阻碍新的物业公司与某小区业主委员会签订物业管理合同以及佳园物业的物业服务质量不到位，其并未提供有效证据予以证实，不予采信。由于双方并未约定违约金，故对佳园物业要求尹晓支付违约金的诉讼请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条，国务院《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告尹晓于本判决生

2008年11月26日，佳园物业与某业委会签订的《物业服务合同》真实有效，对双方均具有约束力。合同到期之后，佳园物业继续为小区提供物业管理服务的问题，从某业委会《致佳园物业的函》以及物业服务交接工作联席会议的《会议纪要》的内容审查可以认定，某业委会对佳园物业《物业服务合同》到期之后的延期服务是知悉并同意的。尹晓抗辩系佳园物业强行提供服务，故不应支付物业服务费，其抗辩意见不能成立。佳园物业为某小区提供物业管理服务，作为业主的尹晓也享受了佳园物业所提供的物业管理服务，理应依照公平原则向佳园物业支付物业服务费。佳园物业要求尹晓支付2011年11月26日至2012年6月30日期间物业服务费的诉讼请求事

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第860号上诉人（原审被告）尹晓，男，1967年9月22日出生，汉族，山东某某生物技术有限公司总经理，济南市。委托代理人虞立新（系上诉人尹晓之妻），女，1968年2月16日出生，汉族，中国某某银行东城支行经理。被上诉人（原审原告）山东佳园物业发展有限公司，住所地济南市。法定代表人纪绪立，董事长。委托代理人曹玉兰，女，1964年1月11……