房屋买卖合同纠纷 （2019）闽01民终9304号

根据（2017）闽0121民初2973号民事判决及（2017）闽01民终7100号民事判决，杨木星应于本判决生效之日起六十日内将诉争房屋过户给林忠，林忠应同时将购房款全部支付给杨木星，林忠未按判决确定的义务支付剩余购房款，已构成违约。由于双方在继续履行合同过程中，杨木星未按双方合同约定办理解押手续，且未按生效判决配合办理过户手续，亦构成违约，应支付迟延履行违约金。一审法院根据合同约定、合同履行情况及双方过错程度，酌情调整迟延履行违约金为100,000元。为避免讼累，该迟延履行违约金可在林忠应支付的剩余购房款中直接予以抵扣。因杨木星对履行合同亦具有过错，其主张林忠支付欠款利息，一审法院不予支持。综上，林忠还应支付杨木星剩余购房款126,800元。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第一百二十条规定，判决：一、林忠应于本判决生效之日起十五日内支付杨木星剩余购房款126,800元；二、驳回杨木星的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,947元，减

根据（2017）闽0121民初2973号民事判决及（2017）闽01民终7100号民事判决，杨木星应于本判决生效之日起六十日内将诉争房屋过户给林忠，林忠应同时将购房款全部支付给杨木星，林忠未按判决确定的义务支付剩余购房款，已构成违约。由于双方在继续履行合同过程中，杨木星未按双方合同约定办理解押手续，且未按生效判决配合办理过户手续，亦构成违约，应支付迟延履行违约金。一审法院根据合同约定、合同履行情况及双方过错程度，酌情调整迟延履行违约金为100,000元。为避免讼累，该迟延履行违约金可在林忠应支付的剩余购房款中直接予以抵扣。因杨木星对履行合同亦具有过错，其主张林忠支付欠款利息，一审法院不予支持。

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终9304号 上诉人（原审被告）：林忠，男，1985年12月22日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：李佳团，福建建达（马尾）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨木星，男，1971年8月10日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：刘承铤，福建锐熙律师事务所律师。 上诉人林忠因与被上诉人杨木星房屋买卖合同纠纷一……