（2014）三中民终字第11269号

根据《中华人民共和国民法通则》第4条的规定，民事活动应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。周麦克与白金公司签订的《“嘉华世纪”商场租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应受该租赁合同之约束。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。周麦克主张其并非本案的适格被告，但根据《“嘉华世纪”商场租赁合同》，合同签订双方系周麦克与白金公司，故周麦克之主张并不能成立。《“嘉华世纪”商场租赁合同》约定承租人应在租赁期内每月第一日之时或之前支付租金、管理费、空调费和其他费用，如遇不足一整月者按比例支付。在该合同履行过程中，周麦克并未按照合同约定按时交纳租金，且在白金公司发出书面通知后仍未补交租金，原审法院据此认定周麦克构成违约责任并无不当，本院依法予以确认。关于《解约协议》，周麦克虽然在二审中提出对《解约协议》进行鉴定，但因其在一审中并未对该协议之真实性提出异议，亦未提出鉴定申请，其在二审期间

根据《中华人民共和国民法通则》第4条的规定，民事活动应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。周麦克与白金公司签订的《“嘉华世纪”商场租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应受该租赁合同之约束。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。周麦克主张其并非本案的适格被告，但根据《“嘉华世纪”商场租赁合同》，合同签订双方系周麦克与白金公司，故周麦克之主张并不能成立。《“嘉华世纪”商场租赁合同》约

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11269号上诉人（原审被告）周麦克，男，1980年3月1日出生。委托代理人胡居洪，北京市中逸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京白金房地产开发有限公司，住所地北京市密云县工业开发区西祥路乙5号。法定代表人解滨，董事长。委托代理人毕建伟，北京大成律师事务所律师。原审第三人北京兴坊华隆餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街……